成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的条件有( )。

A.具有构造上的独立性，能够明确区分

B.具有利用上的独立性，可以排他使用

C.能够登记成为特定业主所有权的客体

D.规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，不应认定为建筑物专有部分的组成部分

所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。

根据上述定义，属于建筑物专有部分的是：

A.小区绿地

B.走廊

C.独立阳台

D.物业管理用房

A.小区绿地

B.走廊

C.独立阳台

D.物业管理用房

A.小区绿地

B. 走廊

C.独立阳台

D. 物业管理用房

A.财产

B.物

C.实体

D.资产