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[单选题]

甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量,该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租,公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2021年7月租赁期满甲公司以2800万元出售,款项已收银行存款,不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第1题

湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2020年1月1日将一项账面原值5000万元、已经计提货跌价准备200万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为5200万元,2020年12月31日其公允价值为5100万元。假定不考虑其他因素,2020年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-300

C.-100

D.200

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第2题

甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量,该公司2018年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租,公允价值为2500万元。2018年12月31日公允价值为2400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2019年7月租赁期满甲公司以2800万元出售,款项已收银行存款,不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第3题

关于投资性房地产的处理下列说法正确的有()

A.一般情况下同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式

C.投资性房地产计量模式的变更属于会计政策变更

D.只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能持续可靠取得时才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

E.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业对其拥有的任何投资性房地产均不得采用成本模式进行后续计量

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第4题

以下关于投资性房地产后续计量的说法中,正确的是()。

A.公允价值模式转为成本模式的,应当作为会计政策变更处理

B.同一企业应该分别采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提折旧或摊销

D.对投资性房地产采用成本模式进行后续计量的企业,当首次取得投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,应采用公允价值模式进行后续计量

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第5题

2011年2月8日,甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物),购买价款为3800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量,预计其使用年限为15年,净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。2012年1月1日,该项投资性房地产满足公允价值模式计量条件,转换为公允价值模式计量,当日其公允价值为4100万元。2012年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4230万元。不考虑其他因素,2011年度该项投资性房地产对甲公司利润总额的影响金额为()万元。

A.430

B.200

C.130

D.80

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第6题

湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为 5200 万元,2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第7题

2020年3月1日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司2020年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.350

C.200

D.380

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第8题

2×19年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为10000万元,已计提折旧2000万元,已计提减值准备800万元,转换日的公允价值为7700万元。假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为()万元。

A.8000

B.7700

C.10000

D.7200

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第9题

2020年1月1日,甲公司将一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。该投资性房地产原价为60000万元,至转换时点已计提折旧20000万元,未计提减值准备,当日该投资性房地产公允价值为60000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积,不提取任意盈余公积。假定不考虑所得税及其他因素的影响。则转换日影响甲公司2020年资产负债表中“盈余公积”项目的年初金额为()万元。

A.2000

B.18000

C.1500

D.13500

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第10题

2×19年7月1日,甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为15000万元。2×19年12月31日,该写字楼的公允价值为15200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为()万元。

A.30

B.260

C.320

D.230

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