更多“2011年2月8日,甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物),购买价款为3800万元。甲公司”相关的问题
第1题
甲公司2009年1月1日外购一建筑物,购买价款2800万元,当日即与丙公司签订经营租赁合同出租给丙公司使用,租期2年,年租金40万元,于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为2850万元,2010年12月31日该建筑物的公允价值为3200万元。2011年1月1日,租赁期满甲公司出售该建筑物,售价为3000万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响,甲公司因该项投资性房地产累计对损益的影响金额为()万元。
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第2题
2018年5月10日,甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满,甲公司收回后将其出售,取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,出售时,该办公楼原价为6800万元,已计提累计折旧1300万元,已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响,则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为()万元。
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第3题
2017年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2017年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2017年度利润总额的影响金额是()万元。
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第4题
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量,该公司2018年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租,公允价值为2500万元。2018年12月31日公允价值为2400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2019年7月租赁期满甲公司以2800万元出售,款项已收银行存款,不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。
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第5题
2010年10月8日,甲公司支付1000万元取得一项股权投资作为可供出售金融资产核算,支付价款中包括已宣告尚未领取的现金股利50万元,另支付交易费用10万元。甲公司该项可供出售金融资产的入账价值为()
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第6题
甲公司以一栋办公楼与乙公司一项投资性房地产进行交换。甲公司办公楼的原价为1000万元,已计提折旧200万元,公允价值为1200万元;乙公司的投资性房地产账面价值为800万元(其中成本为600万元,公允价值变动收益为200万元),公允价值为1000万元。甲公司收到乙公司200万元的补价。该项交换具有商业实质,双方均不改变相关资产的使用用途,甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素,则甲公司的下列处理中,正确的有()。
A.应确认营业外收入400万元
B.应确认营业外收入200万元
C.应确认投资性房地产入账价值1000万元
D.应确认投资性房地产入账价值800万元
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第7题
2×19年7月1日,甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为15000万元。2×19年12月31日,该写字楼的公允价值为15200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为()万元。
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第8题
乙公司2018年2月1日从甲公司购入一批原材料,材料已验收入库。增值税专用发票上注明产品购买价款为500万元,增值税税率为17%。甲公司为了使乙公司尽快支付购买价款,与乙公司合同约定现金折扣条件为:2/10,1/20,n/30,假定计算现金折扣时考虑增值税。乙公司2月8日付款,则乙公司购买材料时应付账款的入账价值为()万元
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第9题
麓山公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,麓山公司拥有一项自用房产,原值5400万元,预计使用年限为20年,预计净残值400万元,采用年限平均法计提折旧,该项资产在2014年6月达到可使用状态。2018年12月预计可收回金额为4200万元,2019年12月31日麓山公司该项房地产公允价值为3800万元,2020年12月31日该项房地产公允价值为3700万元,该项房产每月租金收入40万元。假定不考虑其他税费,2020年该项投资性房地产对损益的影响金额为()万元。
A.412.74
B.514.84
C.380
D.480
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第10题
湘水公司于2019年1月1日外购一栋建筑物,不含税价款为1200万元,该建筑物购入后立即用于经营出租,年租金为60万元,每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019年12月31日,该建筑物的公允价值为1400万元;2020年12月31日,该建筑物的公允价值为1380万元;2021年1月1日,湘水公司出售该建筑物,售价为1500万元。假定不考虑其他因素,湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。
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