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[单选题]

2020年1月1日,甲公司将一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。该投资性房地产原价为60000万元,至转换时点已计提折旧20000万元,未计提减值准备,当日该投资性房地产公允价值为60000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积,不提取任意盈余公积。假定不考虑所得税及其他因素的影响。则转换日影响甲公司2020年资产负债表中“盈余公积”项目的年初金额为()万元。

A.2000

B.18000

C.1500

D.13500

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第1题

以下关于投资性房地产后续计量的说法中,正确的是()。

A.公允价值模式转为成本模式的,应当作为会计政策变更处理

B.同一企业应该分别采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提折旧或摊销

D.对投资性房地产采用成本模式进行后续计量的企业,当首次取得投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,应采用公允价值模式进行后续计量

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第2题

关于投资性房地产的处理下列说法正确的有()

A.一般情况下同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式

C.投资性房地产计量模式的变更属于会计政策变更

D.只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能持续可靠取得时才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

E.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业对其拥有的任何投资性房地产均不得采用成本模式进行后续计量

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第3题

甲企业的投资性房地产采用成本计量模式。20×9年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日记入“固定资产”科目的金额为()。

A.100万元

B.80万元

C.70万元

D.75万元

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第4题

投资性房地产成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整当期损益。()
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第5题

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额可能影响的财务报表项目是()。

A.资本公积

B.营业外收入

C.未分配利润

D.投资收益

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第6题

2020年1月1日麓山公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与湘水公司的一栋厂房进行交换。已知麓山公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元,公允价值变动收益为40万元),公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元,已计提投资性房地产累计折旧40万元,已计提资产减值准备20万元,公允价值为360万元。湘水公司厂房的账面价值为480万元,公允价值为520万元。湘水公司另向麓山公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响,麓山公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第7题

对投资性房地产的后续计量,下列说法中不正确的有()。

A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更,不需进行追溯调整

B.处置投资性房地产时,与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本

C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

D.处置投资性房地产时,应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入

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第8题

投资性房地产无论是成本模式计量,还是公允价值模式计量,都不计提折旧()
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第9题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第10题

对投资性房地产进行后续计量,同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式。()
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