题目
A.过去数据简单算术平均法
B.未来数据简单算术平均法
C.未来数据加权算术平均法
D.未来数据资本化公式法
第1题
A.净收益未来第一年为A
B.净收益每年按比率g递增
C.收益期为有限年
D.g>Y
第2题
D.报酬率每年为Y且Y>0
第3题
B.报酬率未来第一年为Y,此后每年递增b
C.Y>0
D.收益期为无限年
第4题
A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B.每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
C.报酬率的求取对可比实例的依赖性不强
D.预测未来各期的净收益主要依靠估价人员的主观判断
第5题
A.486.1
B.562.6
C.673.5
D.825.4
第6题
A.收益年限
B.净收益
C.利润率
D.成本
第7题
A.简单算术平均法
B.加权算术平均法
C.简单几何平均法
D.加权几何平均法
第8题
A.获得净收益的可靠性
B.获得净收益期限的长短
C.未来净收益的大小
D.收益性物业的面积
第9题
A.用于计算积算价格
B.用于不同使用年限或不同收益年限价格之间换算
C.用于比较不同年限价格的高低
D.用于计算报酬率
第10题
A.获得净收益期限的长短
B.未来净收益的大小
C.获得净收益的可靠性
D.银行同期利率的高低
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