净收益每年不变的公式的作用有（)。

A.不同期限房地产对应的报酬率相同

B.不同期限房地产对应的报酬率不等于零

C.不同期限房地产对应的年毛收益相同

D.不同期限房地产对应的毛收益每年不变

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.资本化率等于无风险利率

D.收益年限为无限期

E.收益期限为法定最高年限

A.收益年限

B.净收益

C.利润率

D.成本

A.市场租金

B.空置率

C.报酬率

D.收益年限

A.积算价格

B.市场价格

C.客观价格

D.现状价格

A.积算价格

B.市场价格

C.客观价格

D.收益价格

A.计算容易

B.可用于百分比表示

C.可用于纵向比较

D.能显示各个项目的相对性，能用于不同时期相同项目的比较分析

A.过去数据简单算术平均法

B.未来数据简单算术平均法

C.未来数据加权算术平均法

D.未来数据资本化公式法

A.5

B.7

C.9

D.10

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法