更多“某房地产收益期为25年,未来每年的净收益基本不变。预测得知其未来3年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%,则其收益价值为()万元。”相关的问题
第1题
某宗收益性房地产未来5年的年净收益为10万元,其价格每年上涨3%。若报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.140.8
B.152.7
C.160.6
D.198.2
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第2题
某项房地产投资拟作3年持有期后转让,未来3年的净收益分别为20万元、22万元和23万元,这3年中该房地产价值的年均增长率为3%。若取报酬率为10%,则该房地产的价值为()万元。
A.299.66
B.320.15
C.385.16
D.416.37
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第3题
某项房地产投资拟作3年持有期后转让,未来3年的净收益分别为20万元、22万元和23万元,这3年中该房地产价值的年均增长率为3%。若取报酬率为10%,则该房地产的资本化率为()。
A.5.85%
B.6.67%
C.6.92%
D.8.12%
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第4题
某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元,此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.196.3
B.210.5
C.225.6
D.248.7
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第5题
某宗物业预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为()万元。
A.94.12
B.91.52
C.95.02
D.90.02
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第6题
收益法如采用净收益每年不变的公式,最合理的净收益求取方法为()。
A.过去数据简单算术平均法
B.未来数据简单算术平均法
C.未来数据加权算术平均法
D.未来数据资本化公式法
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第7题
收益法公式V=A/(Y-g)的运用前提有()等。
A.净收益未来第一年为A
B.净收益每年按比率g递增
C.收益期为有限年
D.g>Y
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第8题
收益法公式V=A/(Y+g)的运用前提有()等。
A.净收益未来第一年为A
B.净收益每年按比率g递增
C.收益期为有限年
D.报酬率每年为Y且Y>0
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第9题
某宗物业的收益期限为5年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为()万元。其中有可能用到的复利现值系数(P/F,10%,1)=0.905;(P/F,10%,2)=0.82;(P/F,10%,3)=0.744;(P/F,10%,4)=0.675;(P/F,10%,5)=0.613。
A.100.56
B.88.75
C.95.86
D.92.03
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第10题
收益法公式V=A/Y+b/Y2的运用前提有()等。
A.净收益未来第一年为A
B.报酬率未来第一年为Y,此后每年递增b
C.Y>0
D.收益期为无限年
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