题目
A.土地残余法
B.累加法
C.建筑物残余法
D.收益倍数法
第1题
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格,是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件
E.评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
第2题
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估,且收益率取值相同
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D.评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
E.评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
第3题
按照谨慎原则,运用收益法评估房地产抵押价值时.当估计未来收益可能会高也可能会低时,一般采用()的收益估计值。
A.较高
B.较低
C.最高
D.最低
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