旧有工业或商业房地产，涉及区域居住或经营条件的规划变更的，房地产价值损失评估一般采用下列哪些方法（)。

A.房地产市场价值差额

B.土地价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.丧失的预期收益还原价值(商业)

A.市场比较法

B.收益法

C.剩余法

D.重置成本法

A.房地产市场价值差额

B.丧失的预期收益还原价值

C.土地价值差额

D.违约金补偿

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

A.土地减产或粮食品质下降造成的收入减少

B.居住舒适度降低的量化值

C.预期环境恶化所致的健康影响量化值

D.土地价值差额

A.特殊用途房地产

B.商业店铺

C.厂房

D.普通住宅

A.重置成本法

B.剩余法

C.市场比较法

D.收益法

A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估，如房地产的转让、投资、抵押及纳税等

B.财务报告目的涉及的房地产评估

C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时

D.因出售商品对房地产的评估

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法