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第1题
旧有工业或商业房地产,涉及区域居住或经营条件的规划变更的,房地产价值损失评估一般采用下列哪些方法()。
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第2题
旧有工业或商业房地产,因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的,对于企业主或商户,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.房地产市场价值差额
B.丧失的预期收益还原价值
C.土地价值差额
D.违约金补偿
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第3题
旧有工业或商业房地产,因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的,房地产价值损失评估一般采用下列哪些方法()。
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第4题
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.土地价值差额
B.房地产市场价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.违约金补偿
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第5题
新增建设用地对周边农民居住或生产环境造成的不利影响的,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.土地减产或粮食品质下降造成的收入减少
B.居住舒适度降低的量化值
C.预期环境恶化所致的健康影响量化值
D.土地价值差额
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第6题
已进入开发阶段的在建工程,当政府降低建筑容积率、建筑密度、建筑限高时,对于开发商,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.楼盘品质提高或降低量化值
B.投资利息、利润损失
C.征地相关税费差额
D.同一开发商相邻关联楼盘的间接损失
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第7题
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,房地产价值损失一般采用下列哪些方法()。
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第8题
按照估价对象的用途,在房地产估价时一般将房地产分为下列十种类型:①居住房地产,②商业房地产,③办公房地产,④旅馆房地产,⑤餐饮房地产,⑥娱乐房地产,⑦工业房地产,⑧农业房地产,⑨(),⑩综合房地产。
A.特殊用途房地产
B.商业店铺
C.厂房
D.普通住宅
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第9题
房地产转让评估是为了()而进行的评估。
A.了解、掌握房地产价值
B.了解、掌握房地产交易行情
C.行政程序的需要
D.卖方或买方的需要
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第10题
小区周边规划修改、变更导致会房地产价值损失,具体包括()。
A.小区周边道路限行
B.小区周边市政配套设施规划变更
C.公用设施规划的变更
D.小区周边土地利用方式的变更
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