1、下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。

A.转让国有土地使用权

B.房产所有人通过境内非营利的社会团体将房屋产权赠与学校

C.抵押期间的房地产

D.因无法偿还到期欠款，以房地产抵债的

A.一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的

B.企业兼并时，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

C.房产所有人、土地使用权所有人通过中国红十字会将房屋产权、土地使用权赠予公益事业的

D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

A.个人之间互换自有经营用房

B.企业之间互换房产

C.因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的

D.处于抵押期间的房产

A.出让国有土地使用权

B.转让国有土地使用权

C.继承房地产

D.出租房地产

A.转让国有土地使用权并取得收入

B.转让房屋建筑物并取得收入

C.出让国有土地使用权

D.甲乙公司合作建房，建成后转让

A.房屋所有人将房屋产权赠与直系亲属

B.土地管理部门出让国有土地使用权

C.房地产开发商将自己开发的房地产无偿赠送给关联企业

D.某企业将一栋楼房的产权通过国家机关赠与一所希望小学

A.出让国有土地使用权

B.转让国有土地使用权

C.出租国有土地使用权

D.继承国有土地使用权

A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

B.个人之间互换自有居住用房地产(经核实)

C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权

D.企业之间等价互换自有的房地产

A.甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税

B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城市维护建设税

C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税

D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得房地产销售（预售）许可证满3年尚未销售完毕的

A.个人之间互换自有经营用房

B.企业之间互换房产

C.因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的

D.处于抵押期间的房产