下列选项中，不征收土地增值税的有（）。

A.房地产的出租

B.房地产的继承

C.出让国有土地使用权

D.个人之间互换商业用房的

A.企业之间互换房产

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.双方合作建房后按比例分配自用房产

A.非营利单位转让办公用房

B.企业之间互换办公用房

C.合作建房建成后转让房产

D.企业转让旧房作为公租房房源，且增值率未超过20%

A.房地产评估增值

B.企业之间交换房 产

C.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

D.房地产开发企业以自建商品房进行投资

A.县城居民之间互换自有居住用房屋

B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

C.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

D.房地产公司出租高档住宅

A.房产税

B.城镇土地使用税

C.企业所得税

D.增值税

A.转让国有土地使用权

B.房产所有人通过境内非营利的社会团体将房屋产权赠与学校

C.抵押期间的房地产

D.因无法偿还到期欠款，以房地产抵债的

A.尚在抵押期间的底商

B.改制重组时投资到被投资企业的办公楼（非房地产开发企业之间）

C.代建完成的厂房

D.相互交换的办公楼

A.法定继承人继承房产

B.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权

C.企业以自有房产等价交换另一企业的房产

D.个人以自有房产投人本人独资经营的企业