某国有企业1997年接受某其他企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元；该企业还于1997年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价300万元；同年经批准企业取得出让土地一块，缴纳了出让金150万元。该地规定契税税率是5%，则该企业应纳契税为（）。

A.22.5万元

B.15万元

C.27.5万元

D.7.5万元

A.房产余值

B.房产市值

C.房产净值

D.房产原值

A.1.44

B.2.028

C.2.226

D.2.154

A.0

B.2.4

C.24

D.26.4

A.2

B.1.5

C.7

D.6.5

A.某人将自己一套闲置的住房出售

B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女

C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业