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[单选题]

方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（)万元。

A.2

B.1.5

C.7

D.6.5

答案

D 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。应缴纳个人所得税=(35—2．5)×20％=6．5(万元)

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第1题

谢某在某境内上市公司任职，2019年2月将自己拥有的一栋房产出售，取得不含税所得60万元，该房产原值为35万元，转让时支付相关税费2万元。则下列关于张教授转让房屋应缴纳个人所得税的计算，正确的是（）。

A.60×20%=12万元

B.（60-35）×20%=5万元

C.（60-35-2）×20%=4.6万元

D.（60-2）×20%=11.6万元

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第2题

某房地产开发公司购买某企业闲置的房产。合同上注明土地使用权价款1500万元，厂房和附着物共计价款802万元。该房地产开发公司应缴纳契税（)万元。（当地省人民政府规定的契税税率为3％)

A.45

B.45.06

C.69

D.69.06

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第3题

10.某企业有房产1000平方米，房产原值100万元。2016年7月1日该企业将其中的300平方米的房产出租，月租金2万元（不含增值税），已知省政府规定的减除比例为30%，该企业2016年应纳房产税为（）万元。

A.1.44

B.2.028

C.2.226

D.2.154

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第4题

【单选题】某工业企业2017年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下室应税原值为房产原值的60%。该企业2017年应缴纳房产税（）万元。

A.56

B.59.14

C.61.60

D.53.76

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第5题

1.某企业2015年初委托施工企业建造厂房一幢，3月末办理验收手续，厂房入账原值1200万元，3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2015年该企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

A.12.48

B.11.04

C.14.40

D.10.08

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第6题

某企业拥有一栋原值为2000万元的房产，2016年2月10日将其中的40%出售，月底办理好产权转移手续。已知当地政府规定房产计税余值的扣除比例为 20%, 201s年该企业应纳房产税（）万元。

A.11. 52

B.12. 16

C.12. 60

D.12.80

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第7题

【多选题】赵某拥有三处房产，其中一处原值60万元的房产供自己和家人居住；另一处原值20万元的房产于2017年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元；原值150万元的房产自2017年1月1日起用于经营超市。已知该省政府规定房产税扣除比例为20%。下列关于房产税的表述，正确的有（）。

A.原值60万元的房产免征房产税

B.原值20万元的房产出租期间按租金的4%缴纳房产税

C.原值20万元的房产未出租闲置期间免征房产税

D.赵某2017年应纳房产税14688元

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第8题

【计算题】某企业拥有A. B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A. B两栋房产在2017年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2017年4月底B栋房产租赁到期。自2017年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20％的余值计税。计算该企业2017年应缴纳的房产税。

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第9题

4.某房产租赁公司企业2015年拥有的租赁房产原值5000万元，全年取得租房总收入250万元，其中经营公租房所取得的租金收入为80万元。企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2015年租赁房屋应缴纳房产税（）万元。

A.20

B.20.4

C.25.64

D.25.44

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第10题

4.某企业2019年1-6月拥有的房产情况以及发生的业务如下（1）拥有厂房原值2500万元，3月底给厂房安装了智能化楼宇设施，整体安装价值200万元; （2）该企业拥有露天游泳池原值300万元；独立围墙原值150万元；（3）6月底新购入写字楼一幢，产权转移书据上注明不含增值税成交价格为8000万元。要求：计算该企业2019年1-6月应缴纳的房产税税额并编制相关会计分录。（当地房产税原值减除比例为20%。）

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