根据土地增值税现行规定，下列选项中，需要缴纳土地增值税的是（）。

A.某人将自己一套闲置的住房出售

B.某改制企业进行评估增值的房产

C.某房地产开发企业将商品房进行抵押，由于资金周转困难，将上述房地产转让给了对方

D.某企业通过政府部门将一套房产无偿赠与当地一家希望小学

A.赠与社会公益事业的房地产

B.个人出售自有住房

C.房地产企业出售的住房

D.出让得到的房地产

A.出租住房的孙某

B.转让国有土地使用权的甲公司

C.出售商铺的潘某

D.出售写字楼的乙公司

A.出售房屋的企业

B.购买房屋的企业

C.出租房屋的个人

D.承租房屋的企业

A.转让土地使用权

B.提供建筑服务

C.销售不动产

D.提供加工劳务

A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%

B.因国家建设需要依法征用、收回的房地产

C.企业交换房产

D.个人转让住房

A.缴纳的资源税

B.缴纳的增值税

C.缴纳的土地增值税

D.缴纳的印花税

A.房屋所有人将房屋产权赠与直系亲属

B.土地管理部门出让国有土地使用权

C.房地产开发商将自己开发的房地产无偿赠送给关联企业

D.某企业将一栋楼房的产权通过国家机关赠与一所希望小学

A.增值税

B.消费税

C.土地增值税

D.房产税