根据土地增值税相关规定，下列选项中，需要缴纳土地增值税的是（）

A.出租住房的孙某

B.转让国有土地使用权的甲公司

C.出售商铺的潘某

D.出售写字楼的乙公司

A.房屋所有人将房屋产权赠与直系亲属

B.土地管理部门出让国有土地使用权

C.房地产开发商将自己开发的房地产无偿赠送给关联企业

D.某企业将一栋楼房的产权通过国家机关赠与一所希望小学

A.出售房屋的企业

B.购买房屋的企业

C.出租房屋的个人

D.承租房屋的企业

A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%

B.因国家建设需要依法征用、收回的房地产

C.企业交换房产

D.个人转让住房

A.缴纳的资源税

B.缴纳的增值税

C.缴纳的土地增值税

D.缴纳的印花税

A.尚在抵押期间的底商

B.改制重组时投资到被投资企业的办公楼（非房地产开发企业之间）

C.代建完成的厂房

D.相互交换的办公楼

A.增值税

B.消费税

C.土地增值税

D.房产税

A.借：税金及附加　　　　　　35万 　贷：应交税费——应交土地增值税　35万

B.借：其他业务成本　　　　　35万 　贷：应交税费——应交土地增值税　35万

C.借：固定资产清理　　　　　35万 　贷：应交税费——应交土地增值税　　35万

D.借：其他业务成本　　　　　35万 　贷：银行存款　　　　　　　　　35万

A.甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税

B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城市维护建设税

C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税

D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税