关于我国私人投资房地产的策略，下列说法正确的是()。

下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。

A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率

B．寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资

C．与卖主协商，争取最优价格

D．出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得

A.完全依靠国家投资

B.多渠道解决

C.完全由私人投资解决

D.大部分由发行债券筹集

关于房地产置业投资的说法，正确的是（）。

A．房地产置业投资属于间接投资

B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产

C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

D．房地产出租不属于房地产置业投资

A.税费成本较低

B.融资能力强

C.投资期限短

下列关于 GDP 核算的支出法公式中，正确的是（）。

A.GDP=私人消费+私人投资+净出口

B.GDP=私人消费+政府购买+净出口

C.GDP=私人消费+私人投资+政府购买+总出口

D.GDP=私人消费+私人投资+政府购买+净出口

下列关于CDP核算的支出法公式中，正确的是()。A GDP=私人消费+私人投资+净出口

A.GDP=私人消费+政府购买+净出口

B.GDP=私人消费+私人投资+政府购买+总出口

C.GDP=私人消费+私人投资+政府购买+净出口

关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。

A．房地产投资需要专门的经验

B．房地产投资流动性差

C．房地产投资较难抵御通货膨胀

D．房地产投资能够提高投资者的资信等级

A.投资性房地产是一种投资性活动

B.投资性房地产是一种经营性活动

C.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

D.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

关于采用成本模式计量的投资性房地产的折旧，下列说法中不正确的是()。

A当月增加的投资性房地产下月起计提折旧

B当月减少的投资性房地产下月起不计提折旧

C当月减少的投资性房地产当月不计提折旧

D当月增加的投资性房地产当月不计提折旧

A.房地产地段位置的选择

B.房地产产品质量的选择

C.房地产市场的选择

D.房地产投资经营形式的选择

E.房地产投资时机的选择