关于房地产置业投资的说法，正确的是（）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只

A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资

C.置业投资对象可以是市场上存量房地产

D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

E.置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程

B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理

D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资

A.开发投资不可能转变成置业投资

B.房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

C.开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

D.房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

A.房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的

B.其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产

C.其目的是自用

D.投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益

以下说法错误的是()。

A．房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分

B．名义利率是指一年内多次复利时给出的年利率

C．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

D．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

房地产投资有相对较高的收益水平,以下各方面的标准说法正确的是()。

A．房地产开发投资中,大多数房地产投资的股本收益率能达到20%的水平

B．在有效使用信贷资金,充分利用财务杠杆原理的情况下,该收益率甚至会超过95%

C．房地产置业投资中,在寿命周期内获得每年50%的股本收益率是很正常的事

D．房地产置业投资中,在寿命周期内获得每年10%的股本收益说明企业有下滑趋势

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。

A．空置率与有效毛收入呈反向变动

B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

A.房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润

B.房地产开发投资通常属于长期投资

C.房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给

D.房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资

A.开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用

B.房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算

C.房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资

D.房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用

E.房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

A.开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用

B.房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算

C.房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资

D.房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用

E.房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用