下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。 A．空置率与有效毛收入呈

A.容积率

B.空置率

C.利息备付率

D.成本利润率

A.空置率

B.经营成本

C.土地取得成本

D.建安工程费

E.项目可售出面积

下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是()。

A．容积率

B．空置率

C．利息备付率

D．成本利润率

A.权益投资比率

B.空置率

C.土地费用

D.容积率

E.运营费用

A.敏感性分析只能用于项目财务分析与评价

B.敏感性分析最基本的分析指标是内部收益率或净现值

C.敏感性分析重点是针对不确定因素的不利变化进行分析

D.敏感性分析可以估计不确定因素对项目效益的影响程度

A.进行敏感性分析时，应首先选定不确定因素并确定其偏离基本情况的程度

B.敏感性分析最基本的分析指标是内部收益率或净现值

C.敏感性分析仅是针对不确定因素的不利变化进行分析

D.敏感性分析只能用于项目财务分析与评价

E.敏感性分析可以估计不确定因素对项目效益的影响程度

A.进行敏感性分析时，应首先计算敏感性指标

B.敏感性分析最基本的分析指标是内部收益率或净现值

C.敏感性分析重点是针对不确定因素的不利变化进行分析

D.敏感性分析只能用于项目财务分析与评价

E.敏感性分析可以估计不确定因素对项目效益的影响程度

A.敏感性分析可以得知不确定因素对项目效益的影响发生的可能性有多大

B.敏感性分析是投资项目经济评价中应用十分广泛的一种技术

C.敏感性分析中不确定因素变化程度的取值十分重要，借助它可较准确地计算敏感度系数和临界点

D.敏感性分析可为风险分析打下基础

E.财务评价中敏感性分析必选的指标是项目财务内部收益率

A.房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的

B.其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产

C.其目的是自用

D.投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益