业主潘辉欲通过链家经纪人秦山出售一套位于万科蓝山的住宅，经纪人秦山主动告知业主在办理交易时需要提供该住宅有效的权属证明，那么以下选项中哪些属于有效的权属证明（）

业主张先生欲在链家出售其名下的一套住宅，经过经纪人小王调查发现此住宅已经被法院查封，因此经纪人小王告诉业主该套住宅不能上市交易，则小王的说法是正确的（）

业主谢先生于2017年5月来到链家门店欲登记出售自己名下一套位于第一城的商品房，该房产的契证填发日期为2014年3月，产权证日期为2014年11月，那么谢先生的此套住房可以正常出售（）

业主陈怀银欲委托链家门店出售夫妻名下一套蓝石大溪地的三居室，经纪人饶晋旗在接受这套房源委托时，除了需要查看陈怀银夫妇两人的身份证明、出售房源的权属证书、签署房屋委托出售协议外，还查看了陈怀银夫妇的婚姻证明，以此来验证房源为夫妻共有（）

链家经纪人朱由检在海淀区的门店工作，现欲出售自己名下一套位于西城区的住宅。朱由检将该房录入后推荐给责任盘同事进行维护，即使他在录入后已向自己的商圈经理及委托区域商圈经理备案，依旧是违反了”不得居间操作“的规定（）

客户韩欣向链家经纪人咨询一套位于海珠区的房屋，并询问该套房屋是否真实在售，那么关于该房屋真实在售的定义，以下说法正确的是哪一项（）

业主李晓红欲通过经纪人张翠出售名下一套位于西湖区翠苑二区的住宅，挂牌一段时间之后，李晓红告知张翠现在不想出售该套住宅了，那么张翠需在1小时内发起核销申请（）

业主柳晨，欲通过德佑经纪人王翔出售自己名下一套位于黄岛区的住宅，该住宅目前处于出租中，柳晨承诺租客一个月内会搬走，经纪人在签署合同时可以填写“未出租”（）

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

业主魏猛名下有一套位于半岛一号的住宅，目前尚有贷款未还清，现欲通过经纪人杜明出售，则杜明告知魏猛此住宅无需还清此笔房贷不影响后期过户，网签等手续（）

业主张大强通过大连链家出售了一套产权为公司的一套住宅，在申报税费环节，德祐经纪人王二丫说提供的营业执照，要求必须使用“营业执照”、“组织机构代码证”、“税务登记证”三证合一后的营业执照（副本）、购房发票及完税证明。那么王二丫的说法是正确的（）

（）客户袁帆现欲通过链家购买业主于路名下位于之芝罘区文化路的一套住宅,该住宅的产权证登记日期为2016年11月2日,若此住宅地税评估价为100万元,则于路缴纳的增值税为0元