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[判断题]

业主谢先生于2017年5月来到链家门店欲登记出售自己名下一套位于第一城的商品房，该房产的契证填发日期为2014年3月，产权证日期为2014年11月，那么谢先生的此套住房可以正常出售（）

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第1题

客户胡雪想要购买一套位于大连市沙河口区的公建，不太清楚印花税的计算方式，于是来到链家门店咨询链家经纪人王强，王强说印花税的费用是业主：计税价×0.025%；客户：计税价×0.025%。王强的说法是正确的（）
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第2题

业主陈怀银欲委托链家门店出售夫妻名下一套蓝石大溪地的三居室，经纪人饶晋旗在接受这套房源委托时，除了需要查看陈怀银夫妇两人的身份证明、出售房源的权属证书、签署房屋委托出售协议外，还查看了陈怀银夫妇的婚姻证明，以此来验证房源为夫妻共有（）
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第3题

（）客户孟凡通过杭州链家购买了一套建成年代为2000年的住宅，2017年1月办理完毕过户手续，2017年5月因楼上邻居未关闭水管，造成孟凡家屋顶渗水，则孟凡可以向链家申请漏水保固补偿
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第4题

宋波全款购买了一套位于中原区的住宅，网签时间是2017年4月15日，办理产权转移登记时间为2018年5月13日。现欲通过某德佑门店出售，该房屋可作为委托房源（）
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第5题

客户王庆欲购买业主李啸名下一套房屋，该房屋为李啸2017年10月13日购入，2020年5月12办出不动产权证，则王庆购入此房后可以直接办理房屋产权转移手续（）
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第6题

王洛宇，13周岁，父母欲通过链家门店出售其名下一套住宅，在签署存量房买卖合同时，门店告知必须父母双方到场，并携带和子女的出生证明，门店的要求是正确的（）
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第7题

王洛宇，13周岁，父母欲通过链家门店出售其王洛宇名下一套住宅，在签署存量房买卖合同时，门店告知必须父母双方和王洛宇到场，并携带和子女的出生证明，门店的要求是正确的（）
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第8题

业主张先生欲在链家出售其名下的一套住宅，经过经纪人小王调查发现此住宅已经被法院查封，因此经纪人小王告诉业主该套住宅不能上市交易，则小王的说法是正确的（）
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第9题

业主赵冰2012年5月购买了一套商品房，2014年6月缴纳的契税，2017年4月下的房本，在2018年8月赵冰把房子赠与给了成年小孩赵川，赵川未婚且名下只有这一套房屋，现赵川欲出售此房，那么满五唯一可以按照那个日期来界定（）

A.41030

B.41791

C.42826

D.43313

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第10题

6月28日签约的响叮当房源，租客8月25号提前退租，业主来电咨询有无补偿，以下正确的是（）

A.根据响叮当服务承诺90天退房 换租退费，业主在解约后十天内在链家成交，前一次服务费全额退还

B.是否可以退服务费由门店自行和业主协商决定，协商不成可请客诉介入

C.如未退服务费，业主再次委托链家挂牌并成交，可送给业主10%月租金同等金额的保洁券

D.业主没有任何补偿

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第11题

在社区开发结束后，刘峰回到门店准备开始进行外网电话开发，他遇到一位业主由于中介费原因不愿意在链家挂牌，刘峰应该怎么办（）

A.告知业主链家平台大、资源多，可以很快出售房子。早一天出售就早一天得到回报，降低空置期成本

B.询问业主如果帮助业主售出心理价位，是否愿意支付中介费

C.告知业主挂牌不取费用，成交后才收费

D.直接放弃这位业主，拨打下一个业主电话

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