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第1题
评估房地产抵押价值应遵循谨慎原则，在存在不确定因素的情况下作出估价相关判断时，应保持应有的谨慎，充分估计（)。
A.已抵押担保的债权数额
B.抵押房地产在实现抵押权时可能受到的限制
C.发包人拖欠承包人的建设工程价款
D.未来可能发生的风险和损失
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第2题
某在建工程已存在抵押他项权利，该类在建工程的抵押贷款成数一般为70%。经评估，若目前该在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，再次抵押价值为2700万元，已知拖欠建设工程款为300万元。则该在建工程的目前贷款余额为()万元。
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第3题
不完全产权房地产评估报告中应注明划拨土地使用权应缴纳的（)。
A.抵押费用
B.相关税费
C.土地出让金
D.法定优先受偿款
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第4题
法定优先受偿款应为假定在价值日期实现抵押权时，依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（)。
A.已抵押担保的债权数额
B.估价费用
C.拍卖费用
D.发包人拖欠承包人的建设工程价款
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第5题
对在建工程作为抵押物进行评估时，请抵押人出具在建工程发包人与承包人及（)签署的在估价时点是否拖欠建筑工程价款的书面说明。
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第6题
房地产抵押价值是假设债务履行期届满债务人不能履行债务，拍卖、变卖抵押房地产最可能所得的价款或者抵押房地产折价的价值扣除（)后的余额。
A.交易税费
B.交易手续费
C.财务费用
D.优先受偿款
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第7题
抵押权存续期间的房地产估价，应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的需要，定期或在市场价格变化较快时，对已抵押房地产的()等进行评估，并为抵押权人提供有关风险提示。
A.市场价格
B.市场价值
C.抵押价值
D.快速变现价值
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第8题
对在建工程作为抵押物进行评估时，请抵押人出具在建工程发包人与承包人及监理方签署的在估价时点（)的书面说明。
A.是否完工
B.是否拖欠建筑工程价款
C.是否有安全隐患
D.是否通过竣工验收
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第9题
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-（)。
A.销售开发完成后的房地产的税费
B.转让待开发房地产的税费
C.取得待开发房地产的税费
D.取得待开发土地的费用
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第10题
评估已出租房地产的抵押价值，合同租金高于市场租金的，假定未设立法定优先受偿权下的价值应为（)。
A.市场价值
B.抵押价值
C.出租人权益价值
D.无租约限制价值
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