更多“评估房地产抵押价值应遵循谨慎原则,在存在不确定因素的情况下作出估价相关判断时,应保持应有的谨慎,充分估计()。”相关的问题
第1题
在作房地产抵押估价时,应保持必要的谨慎,充分估计()。
A.抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制
B.未来可能发生的风险和损失
C.不低估假定未设立法定优先受偿权下的价值
D.不高估房地产估价师知悉的法定优先受偿款
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第2题
房地产抵押价值评估特别应遵循()原则。
A.最高最佳利用原则
B.预期收益原则
C.谨慎、保守原则
D.替代原则
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第3题
居住房地产的抵押价值评估时,为遵循谨慎原则,出于安全、保守的考虑常会用到成本法,在建工程估价往往也会采用()。
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第4题
评估带租约房地产时,对()估价目的应不予考虑房屋租赁因素的影响。
A.房地产买卖
B.房地产抵押
C.房地产征收
D.房地产析产
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第5题
设立抵押权时的房地产估价,应评估估价对象()。
A.市场价值
B.在假定未设立法定优先受偿权下的价值
C.注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款
D.抵押价值
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第6题
房地产抵押价值评估,应采用公开市场价值标准,可参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行,但应在估价报告中说明()等因素对抵押价值的影响。
A.国家政策调整
B.金融利率变化
C.未来市场变化风险
D.短期强制处分
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第7题
估价报告使用者应合理使用评估价值,关注处置房地产时快速变现对估价对象抵押价值带来的影响;关注估价报告出具之后至()期间是否会出现法定优先受偿权利。
A.报告有效期
B.抵押登记
C.使用者使用前
D.房地产快速变现
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第8题
估价师首先要确定估价对象可以作为抵押房地产,这样就从()上确保了抵押房地产的安全性。
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第9题
会计信息质量中的谨慎性,要求企业在对交易或事项进行确认、计量和报告时保持应有的谨慎,即()。
A.不高估资产
B.不高估收益
C.不低估负债
D.不低估费用
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第10题
估价对象不可能因()等因素导致估价对象的抵押价值减损。
A.房地产市场变化
B.国家宏观政策
C.房地产相关税费减少
D.房地产相关税费增加
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