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[单选题]

业主徐静德通过经纪人梁芬芬出售名下一套位于廊坊市辖区的住宅，以下行为中可以判断其售房急迫性高的是（）

A.类似房源市场价为3.5万元/㎡，徐静德的挂牌价为3.8万元/㎡

B.将房屋钥匙提供给梁芬芬

C.表示每周只有周五一天能配合看房

D.在挂牌后的半年内，一直没有调降价

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第1题

业主柳晨，欲通过德佑经纪人王翔出售自己名下一套位于黄岛区的住宅，该住宅目前处于出租中，柳晨承诺租客一个月内会搬走，经纪人在签署合同时可以填写“未出租”（）
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第2题

业主陈明，到德佑门店登记出售名下的一套住宅；经纪人曹云在接待时，应查看陈明的身份证明、出售住宅的权属证明并与陈明签署房源委托出售协议（）
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第3题

业主王朗欲通过经纪公司挂牌出售名下的一套住宅，经纪人温春告诉他因为该房屋已缴纳契税尚未取得权属证书，该住宅目前无法上市交易，无法进行挂牌操作（）
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第4题

客户赵念，配偶刘达，儿子刘小达，13 周岁，家庭名下有一套住宅，赵念通过经纪人 徐静购买一套沙河口区的新建商品房住宅，登记在儿子刘小达名下。则在办理不动产权属登 记时，需要携带的证件有（）

A.赵念身份证原件

B.赵念户口本原件

C.刘小达身份证原件

D.赵念与刘小达亲属关系证明

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第5题

业主熊俊喜通过平台经纪人江月挂牌出售名下的一套两居室，挂牌价为180万元，2021月3月，客户张莉看中了该套房屋并报价160万元，经过三方斡旋，最终成交价为173万元。那么交易的议价空间是（）。（计算结果保留百分数两位小数）

A.3.89%

B.4.05%

C.7.51%

D.8.13%

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第6题

业主何琳，未婚。家庭名下只有一套越秀区已过五年的非普通住宅。现通过经纪人郭锋，以成交价600万出售。买家鲁思，已婚，家庭名下无房。本次交易中，双方协商不提供上手发票办理交税。本次交易中，需要交纳的增值税及附加费和契税正确的是（）

A.增值税及附加费:302857元

B.增值税及附加费:318000元

C.契税:85714元

D.契税:90000元

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第7题

业主张强出售名下抵押在银行的一套住房给吴青，经纪人告知需要办理了注销抵押后方可过户（）
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第8题

业主李华已婚，想要出售自己名下一套私有房产，那么经纪人肖明说李华及配偶都需要到场签署居间合同（）
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第9题

业主王安宁，已婚，欲出售名下一套登记于格兰云天一套住房，房子还有15万抵押未结清，经纪人告知必须结清后才可缴税过户（）
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第10题

业主徐天名下有一套满五年的自住型商品房，想委托我司进行出租，经纪人梁士鹏把房子录入到系统中（）
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第11题

业主王安娜欲出售名下一套位于宁景花园的住宅，因为不希望被经纪人打扰，那么经纪人陈敏可以将商圈经理陈成的联系方式代替业主王安娜的联系方式录入到系统中（）
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