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[单选题]

公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押，向甲银行贷款5万元，后又依法以该房屋为抵押，向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是（)。

A.向乙银行的抵押有效，向甲银行的抵押无效

B.向甲银行的抵押有效，向乙银行的抵押无效

C.两次抵押均有效

D.两次抵押均无效

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ABCD

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第1题

甲建筑公司以一辆价值120万元的挖掘机作为抵押，向乙自然人借款80万元，但是未办理抵押登记手续。甲公司又以该挖掘机作为抵押，向丙银行借款50万元，办理了抵押登记手续。甲公司欠丁公司20万元贷款，将该挖掘机质押给丁公司。丁公司使用挖掘机的过程中，不小心损坏了该套设备送到戊修理厂修理，因欠戊5万元修理费，该挖掘机被戊留置。关于乙、丙、丁、戊对该挖掘机享有的担保物权清偿顺序，下列哪一项是正确的()？

A.乙丙丁戊

B.丙丁戊乙

C.丁戊乙丙

D.戊丙丁乙

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第2题

甲公司合并前不存在关联关系。2021年1月2日，乙公司与甲公司签订资产置换协议，以一幢房屋换取甲公司所持有甲公司40%股权并对其具有重大影响，乙公司换出房屋账面价值为1500万元，公允价值为1800万元，交易日甲公司所有者权益账面价值为4600万元，可辩认净资产公允价值为5000万元。假定不考虑增值税等其他因素，乙公司该项交易对损益的影响金额为()万元。

A.0

B.200

C.300

D.500

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第3题

某乡镇企业甲以自有的办公大楼向银行乙抵押贷款，办理抵押时，只办理了抵押办公楼的登记未涉及该办公楼所在的集体土地使用权。后该乡镇企业又向生意伙伴丙借资金周转，并合同约定以该办公楼所在的集体土地使用权抵押担保。后甲两笔借款均无力偿还因此发生纠纷。就此，下列表述正确的是()。

A.房屋所有权与土地使用权应同时抵押，银行乙与合作伙伴丙均无抵押权

B.银行乙对办公楼享有抵押权，合作伙伴丙对集体土地使用权享有抵押权

C.银行乙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权

D.合作伙伴丙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权

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第4题

甲公司为了盖房子向乙银行借款5000万，以该地的建设用地使用权作抵押；一个月后，房屋建成，甲公司又向丙银行借款5000万，以该房屋作抵押，乙丙的抵押权均已登记。后借款到期，甲公司无力偿还债务，建设用地使用权拍卖所得3000万，房屋拍卖所得4000万。下列说法正确的是()。

A.乙银行可以就5000万优先受偿

B.丙银行可以就7000万优先受偿

C.丙银行只能就4000万优先受偿

D.乙银行可以就7000万优先受偿

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第5题

2021 年 3 月 2 日，乙公司以账面价值为 350 万元的厂房和 150万元的专利权，换入甲公司账面价值为 300 万元的在建房屋和 100万元的长期股权投资，不涉及补价。上述资产的公允价值均无法获得。不考虑相关税费及其他因素，乙公司换入在建房屋的入账价值为()万元。

A.280

B.300

C.350

D.375

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第6题

张先生于2008年3月11日以价值100万的房产作抵押，在我行办理一笔个人住房贷款，贷款金额为60万元，期限20年。客户于2009年6月3日向我行申请办理个人住房循环贷款，住房评估价格为110万元，则最高抵押额度为().

A.60万元

B.70万元

C.100万元

D.77万元

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第7题

张某李某为夫妻，有一子张甲。甲于2019年死亡，有一女乙。张某于2021年初死亡，生前有一处房产，遗嘱将该房产留给李某。关于该房产说法正确的是（)。

A.李某通过遗嘱继承该房屋

B.乙通过代位继承要求对方进行分割

C.继承人自张某死亡时取得房屋所有权

D.继承人自法院裁判后取得房屋所有权

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第8题

甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，销售商品及设备适用增值税税率均为17%。2018年1月1日甲公司以账面价值500万元，公允价值为600万元的机器设备交换乙公司一批存货，存货的账面价值为480万元，公允价值为550万元，乙公司向甲公司支付补价58.5万元（含补差的增值税)，假定该交换具有商业实质。则甲公司换入存货的入账价值为（)万元。

A.600

B.480

C.550

D.608.5

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第9题

甲去外地做生意，向乙借款10万元，为示信用，甲将一套房屋交由乙居住。双方约定:利息与房租相抵，一旦借款返还，乙即退还房屋。乙对甲的房屋享有何种权利（)？

A.抵押权

B.居住权

C.租赁权

D.质押权

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第10题

甲公司欠乙公司200万元无力偿还，乙公司经过调查发现：丙公司与甲公司之间存在担保合同，丙公司向甲公司抵押的房产已符合抵押权的实现条件，但甲公司一直未提出履行请求;甲公司与丁公司之间存在租赁合同，丁公司租用甲公司的大型机器设备但一直未支付租金。乙公司拟通过诉讼采取下列措施，能够得到支持的是()。

A.以自己名义请求丙公司向自己办理房屋权属转移手续

B.以甲公司代理人的名义请求丙公司办理房屋权属转移手续

C.以自己名义请求丁公司向自己返还机器设备

D.以自己名义请求丁公司向自己支付租金

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