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第1题
采用出租代理的物业租赁管理模式,物业服务企业的收益包括()。
A.租金
B.佣金
C.经营利润
D.租金差价
E.物业管理和服务费用
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第2题
某房地产商通过市场调查和分析,估计某项目建成后的市场销售价格为2000元/㎡,银行贷款利率为12%,国库券利率为10%,投资收益率为15%,若该项目建成后用于出租,出租的经营成本为毛租金收入为35%,试问该物业的月租金水平可以定为为()元/㎡。
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第3题
从交易主体看,物业服务市场的主体由()构成。
A.物业服务者
B.业主
C.业主委员会
D.物业服务企业
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第4题
待估物业用途为住宅,此类物业在房地产市场交易案例较多,出租也较为普遍,估价对象周边住宅的出售及出租案例较多,本报告确定选()方法进行评估。
A.市场比较法、成本法
B.市场比较法、假设开发法
C.收益法、假设开发法
D.市场比较法、收益法
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第5题
物业服务合理定价的影响因素包括()。
A.经营成本补偿
B.法定的税费和利润率
C.价格差异
D.业主的经济承受能力
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第6题
收益性物业包括()。
A.写字楼
B.零售商业物业
C.酒店和休闲娱乐设施
D.工业物业
E.出租型别墅或公寓
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第7题
大头住在幸福小区。幸福小区占用业主共有的道路用于停放汽车的车位归谁所有?()
A.归国家所有
B.归业主共有
C.归物业服务企业所有
D.由物业通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属
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第8题
物业服务市场包括的内容有()。
A.物业外包服务
B.物业经营服务
C.物业中介服务
D.物业劳务服务
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第9题
物业管理区域公共资源经营的收益,扣除物业服务企业经营成本和正当收益外的盈余部分应归()所有和支配。
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第10题
以固定租金方式出租物业的租期越长,投资者所承担的()就越大。
A.变现风险
B.购买力风险
C.资本价值风险
D.或然损失风险
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