收益资本化有着广泛的应用，对于土地的价格，以下哪种说法是正确的（）。

A.综合资本化率

B.通行投资利率

C.建筑物资本化率

D.土地资本化率

A.土地价值

B.土地收益年限

C.房地产预期收益

D.建筑物预期收益

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.资本化率等于无风险利率

D.收益年限为无限期

E.收益期限为法定最高年限

A.利用收益还原法公式

B.安全利率+风险调整值

C.各种投资及其风险、收益率排序插入法

D.折现率法

A.A.预期收益和

B.B.预期收益与利率比值

C.C.预期收益流量的现值

D.D.价格

A.125

B.140

C.160

D.175

A.高风险意味着低预期收益

B.高风险意味着高预期收益

C.低风险意味着高预期收益

D.无法确定

A.剩余法

B.还原法

C.直接资本化法

D.报酬资本化法

A.土地流转

B.土地租赁

C.农业生产托管

D.土地建设