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第1题
在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为()万元。
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第2题
某房地产开发公司在土地增值税清算时列明:支付土地出让金1000万元、契税30万元,房地产开发成本为3000万元,财务费用800万元(全部为向银行贷款支付的利息)、销售费用300万元、管理费用400万元。该公司能按转让房地产项目分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明,所在省规定其他房地产开发费用扣除比例为5%,该公司计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为()万元。
A.1000
B.1001.5
C.1500
D.835
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第3题
按照土地增值税有关规定,纳税人提供扣除项目金额不实的,在计算土地增值额时,应按照()扣除
A.税务部门估定的价格
B房地产评估价格
C税务部门与纳税人协商的价格
D.房地产原值减除20%后的余值
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第4题
某房地产开发公司销售一幢新建商品房,取得不含增值税销售收入9000万元,已知该公司支付取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本合计为3400万元,该公司不能按房地产项目计算分摊银行借款利息,已知该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳的可以税前扣除的税费为504万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税()万元。
A.1719
B.1384.2
C.1920
D.1928
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第5题
某市房地产开发公司开发一栋商品房,将该商品房用于交换某单位一块土地使用权,双方签订合同注明该商品房价值为2000万元,土地使用权价值为2300万元,房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为()万元。
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第6题
该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为()万元。
A.1374.43
B.2043.07
C.397.63
D.1404.19
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第7题
2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼,合同注明不含税转让收入8000万元,当年购入土地支付地价款2200万元,该写字楼的原值为4000万元,已提折旧1000万元,已知该写字楼重置成本5000万元,成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元(不含增值税和印花税)。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税()万元。
A.573.50
B.550.00
C.556.80
D.500.00
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第8题
某外资房地产开发企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,其利息支出不能取得金融机构合法证明,其转让办公楼相关的税金已经全部付清,已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税()万元。
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第9题
2020年1月1日,甲房地产开发公司以出让方式取得一宗土地使用权,以银行存款支付出让金5000万元,甲房地产开发公司拟在该土地上自行建造一幢用于出租的房产。2020年1月15日,该项目开工建造,2020年12月31日,项目完工达到预定可使用状态并开始出租。在开发过程中,发生建造材料支出4000万元,工资费用3000万元,其他相关费用1500万元。不考虑其他相关税费,甲房地产开发公司2020年12月31日投资性房地产初始确认金额为()万元。
A.8500
B.13500
C.12000
D.9000
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第10题
一般来说,当()时可以选择房地产开发商自行组织销售的方式。
A.房地产市场供不应求
B.销售对象明确
C.开发公司规模较小
D.开发公司规模大
E.所租售的房地产专业性不强
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