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[单选题]

2020年1月1日，甲房地产开发公司以出让方式取得一宗土地使用权，以银行存款支付出让金5000万元，甲房地产开发公司拟在该土地上自行建造一幢用于出租的房产。2020年1月15日，该项目开工建造，2020年12月31日，项目完工达到预定可使用状态并开始出租。在开发过程中，发生建造材料支出4000万元，工资费用3000万元，其他相关费用1500万元。不考虑其他相关税费，甲房地产开发公司2020年12月31日投资性房地产初始确认金额为()万元。

A.8500

B.13500

C.12000

D.9000

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ABCD

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第1题

下列项目中，征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的方法，正确的是（)。

A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

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第2题

在计算土地增值税应纳税顿时，纳税人可以从应税收入中扣除的项目有（)

A.以协议方式取得土地使用权支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权支付的地价款

C.取得土地使用权支付的相关费用

D.房地产开发成本

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第3题

某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签订合同注明该商品房价值为2000万元，土地使用权价值为2300万元，房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为()万元。

A.1

B.1.15

C.2.15

D.2.3

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第4题

甲公司从事房地产开发与建设业务，2×19年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本

为28 000万元，预计使用年限为70年，无残值。2×20年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×20年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本24 000万元(不包括土地使用权成本)。甲公司下列会计处理中正确的有()。

A.住宅小区2×20年12月31日存货应按52 000万元计量

B.住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货

C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本

D.住宅小区2×20年12月31日作为在建工程列示，并按照52 000万元计量

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第5题

2020年1月1日，甲公司购入乙公司当日发行的分期付息、到期还本的债券20万张，以银行存款支付价款2039.38万元，另支付相关交易费用15万元。该债券每张面值为100元，期限为3年，票面年利率为6%，每年年末支付利息。甲公司将其划分为以摊余成本计量的金融资产核算，购入债券的实际年利率为5%。则2020年12月31日甲公司购入的该项债权投资的摊余成本为()万元。

A.2000

B.2037.1

C.2054.38

D.0

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第6题

B公司于2020年1月1日以银行存款9000万元作为合并对价支付给A公司的原股东甲公司，取得了A公司80%的股权。B公司与甲公司不具有关联方关系。A公司2020年1月1日的所有者权益账面价值与公允价值均为11000万元。不考虑所得税因素，B公司2020年编制合并报表确认的合并商誉为()万元。

A.200

B.180

C.0

D.3800

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第7题

2020年1月1日，乙公司以2500万元现金自非关联方处取得甲公司20%的股权并对甲公司具有重大影响。当日，甲公司可辨认净资产公允价值与账面价值相等，均为10000万元。2020年1月1日至2020年12月31日期间，甲公司宣告并分配现金股利100万元、实现净利润2000万元，除净损益、利润分配、其他综合收益以外，其他所有者权益增加700万元。2021年1月1日，乙公司以现金900万元向另一非关联方购买甲公司10%的股权，仍对甲公司具有重大影响，相关手续于当日完成。当日，甲公司可辨认净资产公允价值为15000万元(包含一项固定资产评估增值2400万元)。不考虑相关税费等其他因素影响。下列关于乙公司的会计处理，不正确的是()。

A.2020年1月1日第一次购买甲公司股权时，不需要对长期股权投资的初始投资成本调整

B.2020年12月31日长期股权投资的账面价值为3020万元

C.2021年1月1日第二次新增甲公司股权时，需要对长期股权投资成本调整

D.2021年1月1日长期股权投资账面价值为4620万元

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第8题

下列各项中，对美文公司来说不适用非货币性资产交换准则的是（)。

A.美文公司以一项以经营租赁方式出租的土地使用权换取甲公司的一项生产性生物资产

B.美文公司以一套大型设备换入乙公司60%的股权，取得这部分股权投资后，能够对乙公司实施控制

C.美文公司以一项公允价值为4000万元的无形资产换入丙公司一项公允价值为5000万元的在建工程，同时以银行存款支付补价1000万元

D.美文公司以生产经营过程中使用的一台设备与丁公司生产的一批办公家具进行交换

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第9题

2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元(不含增值税和印花税)。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税()万元。

A.573.50

B.550.00

C.556.80

D.500.00

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第10题

甲公司股东大会于2020年1月4日作出决议，决定建造厂房。为此，甲公司于3月5日向银行借入专门借款5000万元，年利率为6%，款项于当日划入甲公司银行存款账户。3月10日，厂房正式动工兴建。3月15日，甲公司为建造厂房而购买水泥和钢材一批，价款500万元，当日用银行存款支付。3月31日，计提当月专门借款利息。甲公司在3月份没有发生其他与厂房购建有关的支出，则甲公司专门借款利息应开始资本化的时间为()。

A.2020年3月5日

B.2020年3月15日

C.2020年3月10日

D.2020年3月31日

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