下列对于百分比租金的说法正确的有()。

A.毛租约

B.净租约

C.纯租约

D.百分比租约

A.成本租金

B.准成本租金

C.福利租金

D.基本租金

A.高于，高

B.高于，低

C.低于，低

D.低于，高

A.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

B.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用

C.总收益通常以客观收益为基础计算

D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等

E.净收益由总收益扣减总费用求得

A.物业价格随着时间的增长而升高

B.物业价格实质上是物业权益的价格

C.物业价格容易受交易者的个别因素的影响

D.物业价格的高低是由房地产估价师决定的

E.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

A.潜在毛租金收入

B.有效毛收入

C.空置率

D.现金流

A.市场价值

B.抵押价值

C.出租人权益价值

D.无租约限制价值

A.常用于支付物业经营过程中的资本性支出

B.用于物业更新改造的准备金，可以取有效毛租金收入或年净经营收入的一个百分比

C.常需要专门的报告和分类账目

D.准备金账目下的费用支出，一般用支票支付

A.现存租约及租户情况

B.物业定位、周边市场情况及未来租金预测

C.日常费用及大修支出

D.租金收益权利的完整性

E.关键指标：单位租金水平、空置率等