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[主观题]

某房地产公司需要调查顾客购买房屋的潜力，以便使企业把握机遇，做好投资的准备。现根据收入与年

龄对顾客进行分类，然后进行抽样，按收入分为2万元以下，2万～6万、6万～12万、12万以上4档，分别抽取10%、35%、35%、20%，年龄划定为28岁以下、28～35岁、35～55岁、55岁以上四组，分别抽取10%、30%、40%、20%，且收入年龄两种分类相互独立，调查人数为400人。请问非随机抽样有哪几种抽样方法，该公司用了哪种？试计算出每个类别的样本个数。

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更多“某房地产公司需要调查顾客购买房屋的潜力，以便使企业把握机遇，做好投资的准备。现根据收入与年”相关的问题

第1题

2010年8月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款l00万元的20％即20万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2010年10月，甲某支付第一笔价款20万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家人住。2011年3月，甲某支付了第二笔价款5万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120万元。下列哪些表述是正确的？

A.乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留

B.乙房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益

C.乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务

D.甲某有权获得房屋增值部分的收益

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第2题

赵某欲购买一套商品房，与A房地产公司签订了房屋预售合同，并约定此合同自到房屋产权部门办理登

记时生效，在登记前，A房地产公司接受了赵某缴纳的购房款，此时该房屋预售合同生效。()

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第3题

2010 年8 月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100 万元的20％即20 万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2010 年10 月，甲某支付第一笔价款20 万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家人住。2011 年3 月，甲某支付了第二笔价款5 万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120 万元。下列哪些表述是正确的？（）

A.乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留

B.乙房地产公司可以获得房屋增值部分20 万元的收益

C.乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务

D.甲某有权获得房屋增值部分的收益

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第4题

61 ．某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋．一套房星以盈利20％的价格出售，另一套

房屋以盈利30％的价格出售．那么该房地产公司从中获利约为：

A．31.5万元

B.31.6万元

C．31.7万元

D.31.8万元

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第5题

某房产商宣布，顾客购买房屋金额达到100万元以上的，给予九七折优惠，这就是数量折扣，目的是鼓励顾客增加购买量。（)

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第6题

某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日，将一套房屋预售给张某，并与其签订了商品房预售合同，约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式，合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日，房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某，赵某当即付清了房款。合同签订后，赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初，房地产公司将房屋交付给赵某，并且办理了过户登记。下面说法哪一个正确？( )

A.张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先

B.赵某取得所有权，因为他已付清房款，房屋已经交付

C.赵某取得所有权，因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记

D.赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某

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第7题

按规定应缴纳契税的纳税人是（）。

A.出让土地使用权的国土资源管理局

B.销售别墅的某房地产公司

C.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

D.购买花园别墅的用户

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第8题

按规定应缴纳契税的纳税人是（）。

A.出让土地使用权的国土资源管理局

B.销售别墅的某房地产公司

C.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

D.购买花园别墅的用户

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第9题

杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某俅清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些？( )

A.该房屋应当归杨某所有，因为其与旁地产公司签订合同在先

B.房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同

C.该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续

D.杨某可以要求房地产公司返还首期房款，并赔偿损失

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第10题

某房地产公司2020年建造住宅楼一幢，建造成本8000元/平方，但是以6000元/平方的价格销售给本企业职工。该公司职工甲某2021年购买的房屋面积是60平方米，甲某应缴纳个人所得税（）。

A.8879元

B.10890元

C.11790元

D.12790元

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第11题

以下属于契税的纳税义务人的是()。

A.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

B.销售别墅的某房地产公司

C.出让土地使用权的国土资源管理局

D.购买花园别墅的用户

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