房地产司法拍卖评估价值的影响因素中，应不包括拍卖房地产的瑕疵。（）

A.司法查封

B.原有担保物权

C.墙体损坏

D.拖欠工程款

A.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低

B.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高

C.房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交

D.为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

A.价值类型可以是市场价值意外的其他类型

B.应不考虑被拍卖因素对价值的影响

C.应不考虑租赁因素对价值的影响

D.应不考虑已担保物权对价值的影响

A.房地产抵押估价

B.房屋征收评估

C.房地产司法拍卖估价

D.房地产转让估价

E.房地产保险估价

价的范围应在（）万元之间。

A.60-100

B.64-80

C.64-100

D.80-100

对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（）。

A．在抵押期终了时的价值

B．设定抵押权时的价值

C．现时的市场价值

D．为了拍卖、变现时的价值

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。

A．区位因素

B．社会因素

C．实物因素

D．权益因素