司法拍卖估价评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵，如（）。

A.评估费用

B.拖欠承包人的建筑工程款

C.拍卖费用

D.评估人员工资

A、评估费用

B、拖欠承包人的建筑工程款

C、拍卖费用

D、评估人员工资

A.要求出质人提供相应担保

B.出质人不提供担保的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协商将拍卖或者变卖的价款用于提前清偿

C.出质人不提供担保的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协商将拍卖或者变卖的价款向第三人提存

D.要求解除合同

A.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低

B.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高

C.房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交

D.为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

价的范围应在（）万元之间。

A.60-100

B.64-80

C.64-100

D.80-100

A.0

B.6000

C.6475

D.8000

A.应缴未缴土地出让金

B.拖欠承包商的建筑工程款

C.预计实现抵押权的变现费用

D.该房地产已担保债权数额

A.评估结果明显失实

B.其他有关情形

C.随机选定后无正当理由不能按时完成评估拍卖工作

D.拍卖过程中弄虚作假、存在瑕疵

A.价值瑕疵担保

B.数量瑕疵担保

C.效用瑕疵担保

D.所保证的品质担保

人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（)确定。

A.房地产估价机构

B.人民法院

C.抵押权人

D.人民法院和房地产估价机构共同

A.划拨土地应补交的出让金

B.已抵押担保的债权数额

C.发包人拖欠承包人的建设工程价款

D.强制执行费用

E.估价费用