有关房地产拍卖估价的说法，正确的有（）。

A.司法查封

B.原有担保物权

C.墙体损坏

D.拖欠工程款

A.市场价值

B.投资价值

C.公允价值

D.抵押价值

A.市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同

C.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估

E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值

C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值

D.公允价值指的就是市场价值

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值

C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值

D.公允价值指的就是市场价值

A.同一估价对象的价值并不是唯一的

B.同一估价对象的价值是唯一的

C.同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的

D.ABC均不正确

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值

C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值

D.公允价值指的就是市场价值

A.估价目的

B.价值时点

C.估价对象

D.价值类型

E.估价结果

A.市场租金

B.市场价格

C.出租人权益价值

D.承租人权益价值

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值

C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的．是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值

D.公允价值指的就是市场价值

按资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（）。

A．持续使用价值

B．拍卖价值

C．投资价值

D．非市场价值

E．保险价值