当无法进入估价对象内部进行实地查勘时，只要在估价报告中说明未进入估价对象内部进行查勘具体原因即可。（）

下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（）。

A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘

B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解

C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况

D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可

A.估价委托合同签订时间

B.估价目的

C.实地查勘估价对象的时间

D.委托人意愿

A.1

B.2

C.3

D.4

A.委托书签订

B.实地查勘

C.估价报告提交

D.实际目的发生

A.委托书签订

B.实地查勘

C.估价报告提交

D.实际目的发生

一个估价项目中的估价时点本质上是由（）决定的

A．估价委托合同签订时间

B．估价目的

C．实地查勘估价对象的时间

D．委托人意愿

A.估价委托合同签订时间

B.估价目的

C.实地查勘估价对象的时间

D.委托人意愿