下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（）。A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地

A.对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘

B.实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录

C.实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名

D.在实地查勘记录上应注明实地查勘日期

E.实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象

B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案

C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料

D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象

A.价值时点可以是过去、现在或将来

B.价值时点是甶估价目的决走的

C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致

D.价值时点与实地查勘日期可以不一致

A.估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要

B.估价对象由估价委托人确定

C.价值时点根据实地查勘期确定

D.价值类型根据估价目的确定

E.估价基本事项应在估价委托书中明确

A.价值时点一般采用公历表示,精确到日

B.价值时点为现在的,一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点

C.价值时点为过去的,确定的价值时点应早于受理估价委托之日

D.价值时点为将来的,确定的价值时点应早于出具估价报告之日

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（）。

A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山

C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D 房地产估价人员可以假定估价时点

E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点

B.国有土地上房屋征收，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

C.可以将估价作业期内的某个日期确定为价值时点

D.房地产估价人员可以假定价值时点

A.估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要

B.估价对象由估价委托人确定

C.价值时点根据实地查勘期确定

D.价值类型根据估价目的确定

E.估价基本事项应在估价委托书中明确

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B.城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

C.分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D.房地产估价人员可以假定估价时点

E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点