下列关于实地查勘的说法中，正确的有（）。

A.在查勘定损中，首先要确定定损单位，这是确定损失程度的基础

B.损失面积的确定方法包括目测法、实地测量法和调查询问法

C.生长期农作物部分损失的查勘一般在灾后的几天内进行，并做好详细记录，因为植物体在受灾后一般有自我恢复能力，定损一般应在收获前测产计算

D.按损失程度比例赔偿的方式更适用于农作物产量保险

下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（）。

A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘

B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解

C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况

D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（）。

A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山

C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D 房地产估价人员可以假定估价时点

E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

A.估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要

B.估价对象由估价委托人确定

C.价值时点根据实地查勘期确定

D.价值类型根据估价目的确定

E.估价基本事项应在估价委托书中明确

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点

B.国有土地上房屋征收，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

C.可以将估价作业期内的某个日期确定为价值时点

D.房地产估价人员可以假定价值时点

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B.城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

C.分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D.房地产估价人员可以假定估价时点

E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点

B.城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

C.分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D.房地产估价人员可以假定估价时点

E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象

B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案

C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料

D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象

A.估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要

B.估价对象由估价委托人确定

C.价值时点根据实地查勘期确定

D.价值类型根据估价目的确定

E.估价基本事项应在估价委托书中明确

A.可以以固定资产明细账为起点

B.可以以实地为起点

C.从实地追查至固定资产明细账，以证明会计记录中所列固定资产确实存在

D.从固定资产明细账追查至实地，以证明实际存在的固定资产均已入账