题目
A.价值时点可以是过去、现在或将来
B.价值时点是甶估价目的决走的
C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
D.价值时点与实地查勘日期可以不一致
第1题
A.同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
B.随着时间的推移,资金的价值会增加
C.尽管资金存在时间价值,还是可以直接比较不同时点上发生的现金流量
D.资金一旦用于投资,就不能用于即期消费
第2题
A.等量的资金在不同的时点上具有相同的价值量
B.资金时间价值产生的前提是将资金投入生产经营过程
C.不同时点上的资金额可以直接进行相互比较
D.由于资金时间价值的存在,若干年后的一元钱在今天还值一元钱
第3题
A.终值的大小取决于现值的大小
B.终值的大小与利率的高低,借款期限和计息方式有关
C.终值是指现在一定量的资金在未来某一时点上的价值
D.终值又称在用价值
第4题
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的字校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格
第5题
A.在单位时间资金增值率一定的条件下,资金使用时间越长,则资金时间价值就越大
B.在一定的时间内等量资金的周转次数越多,资金的时间价值越少
C.在总投资一定的情况下,前期投资越多,资金的负效益越大
D.在回收资金额一定的情况下,离现时点越远的时点回收资金越多,资金时间价值越小
第6题
A.根据不同的估价目的,估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时,估价时点为未来
第7题
第8题
A.终身寿险可以被看做是100岁到期生死两全保险、定期寿险
B.在100岁这一个时点,保单累积的准备金和现金价值之和刚好等于保单的全部保额
C.超过100岁这一时点后,保单不再具有保障价值,保险公司也将终止保单
D.终身寿险的定价原理与生死两全保险相同
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