实地查勘是指估价师亲自到估价对象现场，观察、检查、记录估价对象的状况。（)

下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是（）。

A．房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对

B．房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄

C．房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣

D．估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解

A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对

B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况影像资料，内部状况可不拍摄

C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣

D、估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解

A.附件

B.归档资料

C.估价合同

D.估价作业方案

下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（）。

A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘

B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解

C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况

D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可

A.应说明对估价对象进行了实地查勘和实地查勘的注册房地产估价师

B.对无法进入内部进行实地查勘的，应说明未进入估价对象内部进行实地查勘及其具体原因

C.估价对象的相关照片包括估价对象内部状况、外部状况和周围环境状况照片

D.估价师对估价对象的实地查勘包括对其房屋安全、环境污染的鉴定与检测

E.对无法进入估价对象内部进行实地查勘的，可不包括估价对象内部状况照片

A.1

B.2

C.3

D.4

A.估价作业方案

B.估价所需资料清单

C.估价对象实地查勘记录

D.估价合同

A.询问有关知情人士

B.查阅估价机构自己的资料库

C.估价师在实地查勘估价对象时获取

D.要求委托人提供

E.自有自估的资料

A.1

B.2

C.3

D.4

A.房地产估价师实地查勘

B.国有土地出让合同签订

C.拆迁公司现场动员搬迁

D.房屋拆迁许可证颁发