房地产的抵押价值和抵押净值评估，应遵循谨慎原则。（)

A.房地产抵押价值估价

B.房地产抵押净值估价

C.房地产司法鉴定估价

D.房地产投资价值估价

E.国有土地上房屋征收估价

A.已抵押担保的债权数额

B.抵押房地产在实现抵押权时可能受到的限制

C.发包人拖欠承包人的建设工程价款

D.未来可能发生的风险和损失

A.最高最佳利用原则

B.预期收益原则

C.谨慎、保守原则

D.替代原则

A.评估抵押房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值

B.调查抵押房地产法定优先受偿权设立情况及相应的法定优先受偿款

C.计算抵押房地产的抵押价值或抵押净值

D.分析贷款人的信誉与还款能力

A.房地产抵押评估

B.投资价值评估

C.房屋征收评估

D.房地产税收评估

A．经过资产评估机构评估的（在评估有效期内才视为有效），以评估价值作为抵（质）押物价值的上限

B．对未经过资产评估的质押物，以账面净值作为上限

C．对未经过资产评估的以土地使用权或房地产作抵押的，以账面净值作为上限，其他抵押物以账面净值的80%作为上限

D．对无账面价值的抵（质）押物，须经过资产评估机构评估并以评估价值作为上限