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[主观题]

一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期

付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为()元/m2。

A．2928

B．3000

C．2857

D．2850

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更多“一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期”相关的问题

第1题

一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2，总价为30万元的住房，在实际交易中约定在一年后付清，则实际

单价为()元/m2。

A．2857

B．2963

C．2975

D．3000

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第2题

李某预购一套建筑面积为100m2的商品住房，单价22000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。若李某不退房，则实付房款（）万元

A.204.60

B.209.00

C.213.35

D.213

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第3题

某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购房款()万元。

A.100

B.101

C.103

D.105(2016房地产估价师《制度与政策》考试真题)

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第4题

一套建设面积100m2，每平方建筑面积3000元的住房，总价为30万元，其在实际交易的付款方式为：

（1）如果在成效日期时一次付清，则给予5%的折扣；（2）约定在一年后一次付清，年折现率为5%。则此二种付款方式的实际价格（总价）为（）。

A．30万元，30万元

B．30万元，28.5714万元

C．28.5万元，30万元

D．28.5万元，28.5714万元

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第5题

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月

等额支付，贷款年利率为5.31％，则该套住宅的（）。

A．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元

B．实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元

C．实际单价为2000 元/m2，实际总价为20万元

D．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元

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第6题

一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。

假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为()万元。

A．38.88

B．33.33

C．36

D．30.86

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第7题

一套建筑面积l20m2、单价3000元／m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。

假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为()万元。

A．38.88

B．33.33

C．36

D．30.86

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第8题

一套建筑面积l00m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期

付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为()元／m2。

A．2928

B.3000

C.2857

D．2850

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第9题

某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000

元，则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为（）元。

A．2400

B．2580

C．2607

D．2760

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第10题

有一拟建工程，建筑面积4500m2，采用铝合金窗，共356.24m2，单价337.54元/m2，工程特征同类的工程的概算指标为每100m2建筑面积木窗7.15m2，单价287.42元/m2，其每平方米概算造价为756.76元，修正后拟建工程每平方米概算造价应为()元。

A.760.73

B.762.93

C.783.02

D.783.48

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