零售商业物业的租赁管理中，百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按（）支付。A．年或

A.有毛租金和净租金之分

B.净租通常在短期租赁中采用

C.百分比租金常用于零售商业物业

D.毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用

E.净租的租赁时间可达10年以上

百分比租金通常也称为超出性租金，常用于()。

A．工业物业

B．仓库

C．零售商业物业

D．写字楼

下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。

A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业

B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长

C．百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的

D．营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。

A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业

B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长

C．百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的

D．营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

情况确定。对于次要租户一般每()年调整一次。

A．1

B．2

C．3

D．5

A.出租人常在租约中订立有强制收回使用权的条款来保证其物业在出租过程中获得预期的租金收入。另一种比较公平合理的做法是，当承租人未能完成条款中规定的最低租金时，可以另外追加费用以达到最低租金水平

B.百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业

C.承租人除了向出租人定期支付固定租金外，还要将其营业额中超出预定数额的部分，按一个百分比交予出租人，作为出租人的百分比租金收入

D.百分比租金通常按年度计算兑现，在一个购物中心或超市中，不同的承租人按同一个百分比来支付租金

E.当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限作出规定，作为其获得最低租金收入的保障

A.租金确定与调整

B.租约制定

C.租户选择

D.租户管理

E.租约解除

A.面积确定

B.租商选择

C.租金确定

D.租金调整

E.租约制定

A.制定租赁方案和租赁策略

B.租户组合

C.规定现房价格

D.租金确定

在租金的形式中，常用于零售商业物业的租金是（）。

A．毛租

B．累加租金

C．净租

D．百分比租金