下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。 A．设置百分比租金的目的是让业主分

下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。

A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业

B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长

C．百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的

D．营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是()。

A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付

B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分

C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准

D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果

以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（）。

A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用

B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入

C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金

D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

A.有毛租金和净租金之分

B.净租通常在短期租赁中采用

C.百分比租金常用于零售商业物业

D.毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用

E.净租的租赁时间可达10年以上

A.租金调整可基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率

B.租金调整一般仅对基本租金有效

C.主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次

D.租金调整的目的是提高收益

A.消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，同时又光顾了其他零售店

B.主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流

C.需求外部效应流是双向的，即从主力店流向普通商店，同时又从普通商店流向主力店

D.零售商业物业的一个重要特征是价格歧视，主力店能够得到租金优惠

E.消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象

A.成本租金

B.准成本租金

C.福利租金

D.基本租金

下列不属于零售商业物业的分类依据的是()。

A．经营商品的特点

B．建筑规模

C．租金水平的高低

D．商业辐射区域

零售商业物业的租金调整中，对于主要租户一般每（）年调整一次。

A．3

B．4

C．5

D．6

在零售商业物业的租赁中，常采用的物业租金形式是()。

A.净租

B.超出性租金

C．固定租金

D．毛租