（一）某房地产公司2004年有关业务如下：（1）1月份，房地产公司招标建商品房，甲建筑公司中标承建A地和B地两项商品房建筑工程，工程价款分别为5000万元和3000万元。甲建筑公司将B地商品房建筑工程转包给乙建筑公司，工程价款2820万元。（2）8月份，B地商品房工程完工，甲建筑公司与乙建筑公司进行工程价款结算，甲建筑公司将其自建的市场价格为1600万元的C地商品房（建筑成本1200万元）抵顶应付乙建筑公司的工程价款，另外支付银行存款1220万元；乙建筑公司将其对外出售，取得销售收入1850万元。（3）9月份，A地商品房工程完工，房地产公司与甲建筑公司进行A地、B地商品房工程价款结算。房地产公司用其市场价格为2000万元尚未开发的土地（2000年以出让方式取得，支付土地出让金1200万元）抵顶甲建筑公司的工程价款，另支付银行存款5000万元，其余款项以甲建筑公司在A地为该房地产公司建造的一部分商品房（相应建筑安装成本为600万元）抵顶。（4）10月份，房地产公司自建商品房250000平方米，工程成本1350元/平方米，售价2600元/平方米。当月销售自建商品房150000平方米；将2000平方米自建商品房无偿赠送给某单位，将8000平方米自建商品房向C公司投资，占C公司股份的1%。（5）10月份，为改善办公条件，房地产公司将1500平方米自建商品房装修后作为公司办公楼；将本单位的旧办公楼出售，取得销售收入480万元．该办公楼于1998年购进，购进价格520万元。（6）11月份，房地产公司销售由甲建筑公司建造商品房的45%，取得销售收入3200万元，销售由乙建筑公司建造商品房的78%，取得销售收入3000万元。（7）3月份该房地产公司签订出租写字楼协议，租金收入20万元/月，从4月份起，租期2年，根据合同规定，写字楼由承租方组织装修，装修费由出租方承担，承租方垫付装修40万元，装修费从租金中扣除，扣除装修费后，房地产公司2004年收取租金共计140万元。（8）12月份，房地产公司销售自己使用过的建筑设备，取得销售收入135.2万元，该设备原值120万元，已提折旧0.2万元。根据上述资料回答下列问题：71、该房地产公司全年应纳营业税税额（）万元。

（一）

某房地产公司2008年7月有关业务如下：

（1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；

（2）销售配套基础设施收入40万元；

（3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；

（4）将空置商品房出租取得租金收入15万元；

（5）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；

（6）自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90％出售，取得销售收入8 000万元，10％作为办公用房（建筑业成本利润率为10％）。

81．第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（）万元。

A．29.5 B．25

C．20 D．4.5

(一) 某房地产公司2008年7月有关业务如下：

(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元; (2)销售配套基础设施收入40万元；

(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；

(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元；

(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；

(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

根据以上资料回答下列第 81～85 题：

第 81 题 第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（）万元。

A．29.5

B．25

C．20

D．4.5

某房地产公司2009年7月有关业务如下：

(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元;

(2)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元;

(3)自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8 000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

84、该房地产公司需要缴纳营业税的行为有()。

A、自建自用行为

B、以写字楼投资入股

C、预收货款方式销售商品房行为

D、自建自售行为

85、本月应纳的营业税为()万元。

A、582.59

B、625.84

C、620.84

D、467.75

案例．案例二

（一）资料

某企业2004年有关业务数据和资料如下：

1．4月l日甲类商品库存17万元，当月购进8万元，当月销售收入15万元，上季度该类商品的毛利率为20％。

2．8月份“工资汇总表”资料：生产产品人员工资15万元，基本生产车间管理人员工资1万元。该企业按工资总额的14％提取职工福利费。

3．11月1日购入价值为30万元的商品，同时出具一张期限为三个月的带息商业承兑汇票，年利率为10％，假定不考虑相关税费。

4．该企业2004年应纳税所得额为200万元，所得税税率为33％；计税工资200万元，实际支付工资220万元；会计折旧20万元，按税法规定应提折旧26万元，该企业采用应付税款法核算所得税。

5．2004年初“利润分配？？未分配利润”账户贷方余额10万元。2004年按10％提取法定盈余公积；按5％提取法定公益金；分配给普通股股东现金股利50万元，假定无其他利润分配项目。

（二）要求：根据上述资料，从下列问题的备选答案中选出正确答案。

56．该企业甲类商品采用毛利率法核算销售成本，4月末库存商品成本是：

A．10万元

B．13万元

C．15万元

D．17万元

A.3143.10

B.3107.92

C.3083.10

D.2993.10

案例分析题一(本题15分)

abc大学是某省属高等院校，尚未实行国库集中支付制度。有关情况如下：

(1)2004年1月，经有关部门批准，abc大学决定在新校区建设一座综合科研办公楼。工程总预算8 000万元，其中政府有关部门拨付专项建设资金3 000万元，其余资金由学校自筹。2004年3月，经招投标后综合科研办公楼工程开工建设。

2004年6月，已改制为独立核算企业的abc大学出版社因筹划出版一套大型图书急需资金，遂向abc大学请求支持，借给其一笔短期资金。为支持出版社的发展，abc大学决定从政府有关部门拨付的综合科研办公楼专项建设资金中暂支500万元给出版社，期限为6个月。双方签订了协议，约定期满时出版社归还此笔资金，并支付资金使用费20万元。

2004年12月，出版社按期向abc大学偿还了500万元借款，但资金使用费却迟迟未付。在abc大学的一再催促下，出版社提出以价值30万元的图书折价抵偿应付的20万元资金使用费，abc大学研究后表示同意。校领导指定由校财务处接收出版社送来的图书并负责处置。在abc大学举行一研讨会期间，财务处将图书推销出去，取得现金收入24万元。对于该笔收入如何处置，校长顾某与总会计师赵某、财务处长李某进行商议。总会计师赵某提出应统一核算并申报纳税；校长顾某认为，这笔收入无需入账，鉴于年底各项活动较多，可用于业务招待等方面支出；财务处长李某表示赞同校长的意见。会后，财务处长李某根据校长顾某的意见，将24万元现金由财务处另行保存，并在年底前全部用于各种活动经费支出。

(2)abc大学决定，在综合科研办公楼建成后，将不再使用位于老校区的一栋临街旧办公楼。因老校区紧邻商业区，房地产升值潜力巨大，有多家房地产开发公司非常看好旧办公楼所处地块的房地产开发项目。2004年7月，校长顾某主持召开校长办公会，研究财务处提出的关于处置旧办公楼所处地块土地使用权的两种方案。财务处长李某详细汇报了两种处置方案的具体情况。两种处置方案的要点是：

方案一：将旧办公楼地块的土地使用权以5 000万元的价格(abc大学原先取得该地块土地使用权的成本为3 000万元)转让给房地产开发公司，以此获得转让收益。

方案二：以旧办公楼地块的土地使用权作价5 000万元出资入股，与房地产开发公司共同设立a房地产公司，以a房地产公司的名义运作写字楼项目，双方共担风险，利益共享。写字楼建成后，abc大学作为股东，分享a公司的税后收益。

经研究讨论，校长办公会对旧办公楼地块土地使用权的处置方案作出了决定，在报有关部门批准后付诸实施。

(3)2005年3月，当地省级财政部门(以下简称财政部门)对abc大学2004年度会计信息质量进行检查，发现abc大学在资金管理、会计核算等方面存在违法违规嫌疑，遂向财务处长李某了解情况。在检查人员的一再追问下，财务处长李某迫于压力道出实情。财政部门依据相关法律规定对abc大学及有关责任人员进行了行政处罚。事后，校长顾某得知财务处长李某透露情况，批评其口风不严、办事不灵活

2005年4月，abc大学对行政人员实行岗位轮换，将财务处长李某调任后勤处长，破格任命财务处工作人员陈某为财务处副处长并主持工作。陈某2003年从某财经大学会计专业毕业后到abc大学财务处从事会计工作，当年取得会计从业资格证书，2004年5月取得助理会计师资格。

(4)2005年5月，abc大学原财务处长李某因对轮换岗位不满多次到财政部门上访、申诉。其提交的申诉材料要点如下：第一，自己多年来严守会计职业道德和会计法律法规，服务领导，不贪不占，为加强学校财务管理作出了很大贡献；第二，因向财政部门如实提供有关情况，被学校领导借轮岗之机贬到后勤部门，这是打击报复行为，希望财政部门主持公道，为自己恢复岗位和职务。

(5)2005年9月，综合科研办公楼工程即将竣工，abc大学校长办公会决定：采购一批与综合科研办公楼配套的办公家具、电脑、打印机等办公设备，因采购量大，本年度购买设备的财政专项拨款资金不足，不足部分从本月尚未上缴财政的事业性收费收入中垫支；为保证设备质量，减少中间环节，降低成本费用，责成物资处直接从厂家购买。会后，物资处迅速办妥办公设备购买、装配事宜。

要求：

1根据会计、税收、预算、政府采购法律制度有关规定，分析、判断并指出abc大学上述(1)、(3)、(5)情形中的不合法之处，分别简要说明理由。

2根据税收法律制度的有关规定，分析、判断abc大学在处置旧办公楼地块土地使用权的两种方案中分别涉及哪些税种？简要说明理由。

3根据会计法律制度的有关规定和会计职业道德的有关要求，分析、判断abc大学原财务处长李某向财政部门提出的申诉理由是否成立？简要说明理由。

51．为证实企业是否存在通过预收账款隐瞒当期收入的现象，审计人员应进一步审查的资料有：

A．应收账款总账

B．收款凭证

C．销售合同

D．发货记录

某企业有关固定资产业务资料如下：

（1）2002年9月19日对一生产线进行改扩建，改扩建前该生产线的原价为1350万元。已提折旧300万元，已提减值准备75万元。

（2）在改扩建过程中领用工程物资450万元，领用生产用原材料75万元，原材料的原进项税额为12.75万元。发生改扩建人员薪酬62.5万元。

（3）该生产线于2002年12月10日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的固定资产采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为10年，预计净残值为75万元。

（4）2004年12月31日该生产线的公允价值减去处置费用后的净额为1035万元，预计未来现金流量现值为1025万元。

（5）2006年12月31日对生产线的一部电机进行更换，旧电机未单独确认为固定资产，但已知旧电机原价为50万元。

（6）2007年1月1日购入新电机的含税价款为80万元，安装费用为0.6万元，全部价款以银行存款支付。

（7）2007年3月10日新电机更换完毕，并交付使用。该企业对后新电机的固定资产采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为16年，预计净残值为49万元。

要求：

（1）编制上述与固定资产改扩建有关业务的会计分录，计算改扩建后固定资产的人账价值。

（2）计算改扩建后的生产线2003年和2004年每年应计提的折旧额。

（3）计算2004年12月31日该生产线应计提减值准备，编制相关会计分录。

（4）计算该生产线2005年和2006年每年应计提的折旧额。

（5）编制2006年12月31日转销旧电机的会计分录。

（6）编制2007年1月1日购入新电机、安装的会计分录。

（7）编制2007年1月30日新电机更换完毕的会计分录。

（8）计算2007年更换新电机生产线的折旧额。（金额单位用万元表示。）

某房地产公司2010年4月有关业务收入如下：

(1)销售商品房取得销售收入1500万元。

(2)出租房屋取得收入50万元。

(3)将一套商品房送给上级主管部门，其对外售价为45万元。

(4)向银行贷款借入资金300万元。

要求：计算该公司2010年4月应纳的营业税。