某房地产公司 2004年4月有关业务收入如下：(1) 销售商品房取得销售收入 1500万元;(2)出租房屋取得收入 50万元;(3)将一套商品房送给上级主管部门，其对外售价为45万元。(4)向银行贷款借入资金300万元。要求：计算该公司 2004年4月应纳的营业税。

某房地产公司2010年4月有关业务收入如下：

(1)销售商品房取得销售收入1500万元。

(2)出租房屋取得收入50万元。

(3)将一套商品房送给上级主管部门，其对外售价为45万元。

(4)向银行贷款借入资金300万元。

要求：计算该公司2010年4月应纳的营业税。

某房地产公司自行建筑商品房出售，2005年8月有关经济业务如下：

(1)建造职工住宅一栋，建造成本为485万元；

(2)当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；

(3)出租施工机械，取得租金收入10万元。

该省规定的成本利润率为20%。

根据以上资料回答下列问题：

销售不动产应纳营业税为()万元。

A．40

B．24

C．28.8

D．48

（一）

某房地产公司2008年7月有关业务如下：

（1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；

（2）销售配套基础设施收入40万元；

（3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；

（4）将空置商品房出租取得租金收入15万元；

（5）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；

（6）自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90％出售，取得销售收入8 000万元，10％作为办公用房（建筑业成本利润率为10％）。

81．第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（）万元。

A．29.5 B．25

C．20 D．4.5

(一) 某房地产公司2008年7月有关业务如下：

(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元; (2)销售配套基础设施收入40万元；

(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；

(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元；

(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；

(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

根据以上资料回答下列第 81～85 题：

第 81 题 第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（）万元。

A．29.5

B．25

C．20

D．4.5

A.150万元

B.152.50万元

C.158.50万元

D.162.50万元

A.29.5

B.25

C.4.5

D.20

A.3143.10

B.3107.92

C.3083.10

D.2993.10

A.29.5

B.25

C.20

D.4.5

（二）某保险公司2005年10月份发生以下经济业务：

（1）取得保费收入50万元；

（2）取得初保业务收入l0万元，付给分保人的保费金额为8万元；

（3）变卖房产取得转让收入l00万元；

（4）出租房产取得租金收入9万元。

根据以上资料，回答下列问题：

（金融保险税目营业税税率为5％）

84．该保险公司10月份的营业额为（）。

A．152万元

B．161万元

C．167万元

D．169万元

欣欣房地产公司2007年有关业务如下：

（1）1月份，欣欣房地产公司招标建商品房，甲建筑公司中标承建A地和8地两项商品房建筑工程，工程价款分别为5000万元和3000万元。甲建筑公司将B地商品房建筑工程转包给乙建筑公司，工程价款2820万元；

（2）8月份,B地商品房工程完工，甲建筑公司与乙建筑公司进行工程价款结算，甲建筑公司将其自建的市场价格为 1600万元的C地商品房（建筑成本l200万元）抵顶应付乙建筑公司的工程价款，另外支付银行存款1220万元；乙建筑公司将其对外出售，取得销售收入1850万元；

（3）9月份，A地商品房工程完工，欣欣房地产公司与甲建筑公司进行A地、8地商品房工程价款结算。欣欣房地产公司用其市场价格为2000万元尚未开发的土地（2000年以出让方式取得，支付土地出让金1200万元）抵顶甲建筑公司的工程价款，另支付银行存款6000万元；

（4）9月份，欣欣房地产公司自建商品房250000平方米，工程成本l350元/平方米，售价2600元/平方米。当月销售自建商品房150000平方米；将2000平方米自建商品房无偿赠送给某单位；将8000平方米自建商品房向C公司投资，占C公司股份的182；

（5）10月份，为改善办公条件，欣欣房地产公司将15000平方米以前年度自建商品房装修后作为公司办公楼；将本单位的旧办公楼出售，取得销售收入480万元。该办公楼于1999年购进，购进价格520万元；

（6）11月份，欣欣房地产公司销售由甲建筑公司建造商品房的452，取得销售收入3200万元，销售由乙建筑公司建造商品房的78%，取得销售收入3000万元；

（7）3月份，欣欣房地产公司签订出租写字楼合同。根据合同规定，写字楼由承租方组织装修，装修费由出租方承担，承租方垫付装修费40万元，装修费从租金中扣除，扣除装修费后，房地产公司2007年收取租金共计140万元；

（8）12月份，房地产公司销售自己使用过的建筑设备，取得销售收入135.2万元；该设备原值120万元，已提折旧0.2万元；

（9）欣欣房地产公司本年将一座已经使用11年的办公楼转售，取得转售收入1200万元，该办公楼目前重量价格为850万元，成新率为50%，原来建造成本为189万元，发票注明土地购进价款为190万元，转让过程的手续费和印花税合计1.2万元；

（10）本期从事证券投资业务，购进-批金融股股票，购进价格850万元；12月转让取得收入948万元。

（建筑工程成本利润率为10%）

要求：按顺序回答下述问题：

（1）计算欣欣房地产公司从事证券投资业务应纳营业税额；

（2）计算欣欣房地产公司全年应纳营业税税额；

（3）计算甲建筑公司上述业务应纳营业税税额；

（4）计算乙建筑公司上述业务应纳营业税税额；

（5）计算欣欣房地产公司上述业务应纳增值税税额。