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[主观题]

2010年3月，甲将其位于上海的一套住宅，以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议，鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清，当时没有办理房屋过户手续。合同约定，乙先支付90%房款，甲提前归还完按揭贷款后，甲乙双方共同办理产权变更登记手续，过户手续办完再支付尾款。 期间正赶上房价大涨，甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时，丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋，并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同，收取房款，并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题： 1.甲“一房二卖”，前后与两位买受人签订了房屋买卖合同，这两份合同效力如何？ 2.该房屋的所有权应归谁所有？为什么？ 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任？

答案
借：持有至到期投资-C公司债券-成本2500000贷：其他货币资金-存出投资款2000000持有至到期投资-C公司债券-利息调整500000
更多“2010年3月，甲将其位于上海的一套住宅，以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议，鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清，当时没有办理房屋过户手续。合同约定，乙先支付90%房款，甲提前归还完按揭…”相关的问题

第1题

甲公司于2009年3月1日购入乙公司发行的到期一次还本付息的债券，购买价格400万元，并于2010年3月1日以450万元的价格全部售出。甲公司持有期间收益率为（）

A.3.75％

B.5％

C.6.25％

D.12.5％

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第2题

8.甲与乙签订了一份购销合同，甲向乙提供30万元货物，乙向甲提供32万元货物，甲另向乙支付2万元货款。则甲应纳印花税的计税依据为30万元，乙应纳印花税的计税依据为32万元。（)
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第3题

画家甲将其创作的一幅山水画以2万元的价格卖给乙宾馆。乙因此取得什么权利？

A.绘画原件所有权和著作权

B.绘画的著作财产权

C.绘画的著作人身权

D.绘画原件所有权和展览权

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第4题

甲将一套商品房转让给乙，1月1日双方签订了购房合同，5月1日乙向甲全额支付了房款，6月1日甲向乙交付了房屋，10月1日双方办理了房屋过户登记手续。那么，乙何时取得房屋的所有权？（）

A.1月1日

B.5月1日

C.6月1日

D.10月1日

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第5题

甲向乙借款50万元做生意，后来生意亏损70多万元。甲有一间房子价值18万元，其它财产价值10万元。借款到期后乙向甲追要借款，甲却将自己的房子作价一万元卖给了自己的弟弟丙，则下列判断正确的是（)。

A.如果丙不知甲欠钱，则乙只能行使代位权

B.只有在丙明知房屋买卖有害于乙的债权的情况下，乙才可以行使代位权

C.若丙明知房屋买卖有害于乙的债权，则乙可行使撤销权

D.不论丙是否知道房屋买卖有害于乙的债权，乙均可行使撤销权

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第6题

2018年5月8日，甲公司与乙公司签订了买卖电脑的合同，双方约定总价款为80万元。6月3日，甲公司就80万元货款全额开具了增值税专用发票，6月10日，甲公司收到乙公司第一笔货款45万元，6月25日，甲公司收到乙公司第二笔货款35万元。根据增值税法律制度的规定，甲公司增值税纳税义务发生时间为（）。

A.5月8日

B.6月3日

C.6月10日

D.6月25日

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第7题

2019年8月25日，甲公司与乙公司签订了销售电脑的合同，双方约定总价款为80万元。9月1日，甲公司就80万元货款全额开具了增值税专用发票；9月30日，甲公司收到乙公司第一笔货款30万元；12月31日，甲公司收到乙公司第二笔货款50万元。根据增值税法律制度的规定，甲公司增值税纳税义务发生时间为（）。

A.2019年8月25日

B.2019年9月1日

C.2019年9月30日

D.2019年12月31日

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第8题

甲汽车轮胎厂与乙汽车制造厂签订了一份货物交换合同，甲以价值65万元的轮胎交换乙的两辆汽车，同时甲再支付给乙3万元差价。购销合同适用的印花税率为0.03%,对此项交易，甲应缴纳的印花税税额为（）。

A.195元

B.390元

C.399元

D.408元

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第9题

甲企业欠乙企业货款500万元，到期日为2020年3月8日，因甲企业发生财务困难，3月20日起双方开始商议债务重组事宜，4月8日双方签订重组协议，乙企业同意甲企业以价值450万元的产成品抵债，甲企业分批将该批产品运往乙企业，第一批产品运抵日为4月10日，最后一批运抵日为4月20日，并于当日办妥有关债务解除手续。则甲企业应确定的债务重组日为（）。

A.3月20日

B.4月8日

C.4月10日

D.4月20日

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