22、在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（)。

A.房租是否会每年调整

B.宏观经济的变化

C.利率的高低

D.房价涨升潜力

A.同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择

B.租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租

C.以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本

D.在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较低者为划算

A.希望的居住地点

B.希望的居住面积

C.届时房价

D.家庭计划购房的时间

A.希望的居住地点

B.希望的居住面积

C.届时房价

D.家庭计划购房的时间

A.房租

B.房租押金的利息成本

C.房屋折旧成本

D.贷款利率

A.利率

B.房屋折旧成本

C.房租押金的利息成本

D.房租

A.房租与房租押金的利息成本

B.房屋贷款利息成本

C.住房维护成本

D.首付款利息成本

A.房租上涨率

B.房价上涨率

C.利率水平

D.居住年数

E.负债能力

A.房租与房租押金的利息成本

B.房屋贷款利息成本

C.住房维护成本

D.首付款利息成本

A.利率

B.房屋折旧成本

C.房租押金的利息成本

D.房租