22、对于购房者而言，如果以年成本法做购房和租房抉择，应注意的事项包括（）

A.利率

B.房屋折旧成本

C.房租押金的利息成本

D.房租

A.房租

B.房租押金的利息成本

C.房屋折旧成本

D.贷款利率

A.房租与房租押金的利息成本

B.房屋贷款利息成本

C.住房维护成本

D.首付款利息成本

A.同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择

B.租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租

C.以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本

D.在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较低者为划算

A.租房者使用的成本是房租和押金占用造成的机会成本

B.机会成本对每个人可能都不一样

C.购房者成本有首付款占用而造成的机会成本

D.购房者的成本有房屋贷款利息

A.房租是否会每年调整

B.宏观经济的变化

C.利率的高低

D.房价涨升潜力

A.房屋的维护成本越高，租房越划算

B.利率水平越高，租房越划算

C.房价成长率越高，租房越划算

D.房租成长率越高，租房越划算

A.房租成长率越高，租房越划算

B.房价成长率越高，租房越划算

C.利率水平越高，租房越划算

D.房屋的维护成本越高，租房越划算

A.房租成长率越高，租房越划算

B.房价成长率越高，租房越划算

C.居住时间越长，购房越划算

D.利率水平越高，购房越划算