更多“计算题:假设有一个200,000元住房抵押贷款,30年贷款期,4%的合约年利率,假设一年之后市场利率上升至6%,请问该住房抵押贷款的账面价值相较于市场价值贬值了多少? (计算过程保留2位小数)”相关的问题
第1题
现有一笔30年的等额本息住房抵押贷款,贷款本金为60000元,贷款年化利率为7%,该贷款按月还款,贷款银行规定向借款人收取3000元的贷款费用(origination fee),假设借款人会一直持有该贷款到期,请问该贷款的借款人的真实贷款成本EBC是多少?
A.7.52%
B.7.75%
C.7.2%
D.7.96%
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第2题
假设一位退休老人有一套住房,按照住房评估价格以及抵押贷款率70%计算,该退休老人可以跟银行签订500,000元的逆向年金抵押贷款,4%年利率,期限为20年,问每月提取额为多少?
A.2372.38 元
B.3029.90 元
C.3129.90 元
D.2384.38 元
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第3题
假设你准备卖的房子市场价值为850000元,目前市场上,购房人可以从当地银行获得房屋市场价值八成的住房抵押贷款,贷款期为15年,年化利率为5.8%。如果你作为担保人,可以帮助购房人从当地银行获得年化贷款利率为4.8%,贷款期和本金都相同更为优惠的贷款,请问你出售的该房屋价格理论上可以比原市场价格多卖多少钱?
A.42995.58
B.42900.58
C.45002.95
D.44002.95
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第4题
假设一笔贷款金额为$15,000的等额本息住房抵押贷款,利率为6.9%,分4年还清贷款,那么每月需要还款多少钱?
A.$356.5
B.$358.5
C.$354.5
D.$355
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第5题
你买了一处仓库。为了给这次购买融资,你通过抵押贷款的形式支付了总购买款2,600,000的80%,贷款期限为30年。你每个月的支付额是12,200。那么这项贷款的实际年利率是多少?
A.5.95%
B.6.25%
C.6.46%
D.7.01%
E.7.50%
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第6题
假设有一份10年期限的、每年交换一次利息的利率互换协议,名义本金为10亿元,固定利率方的支付利率为9.55%,在协议签订时刻,各期限的即期利率如下表所示: 期限/年 1 2 3 4 5 6 6 7 9 10 即期利率/% 8.005 7.856 8.235 8.669 8.963 9.235 9.478 9.656 9.789 9.883 (a) 计算该互换合约空头的价值。(20分) (b) 计算使得该互换合约价值为零的互换利率。请问这是一个公平的协议吗?(20分) (c) 假设互换合约按合理的互换利率签订。某投资者持有一个债券组合,该债券组合的价值及修正久期分别为9991565452和8.92,互换合约中可分解出的固定利率债券的修正久期为9.26。若投资者希望利用互换合约来规避利率风险,那么他应该如何操作?(互换的头寸方向和份数)(20分)
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第7题
假设借款人从一银行借了一笔30年期,200000元的贷款,年化贷款利率为5%,按月等额本息还款,贷款规定如提前还款,借款人应支付提前清偿本金的2%作为提前清偿罚金。借款人在持续还款十五年之后,有机会从另一家银行借贷到一笔与尚未偿还完贷款的本金剩余金额相同的新贷款,该新贷款的年化利率为3.5%,但借款人需以现金支付再融资的前期相关费用2500元。请问该借款人再融资总成本的回报是多少?
A.22.93%
B.24.93%
C.20.85%
D.22.85%
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第8题
以下不属于北岩银行负债端融资途径的是()
A.同业拆借
B.住房抵押贷款证券
C.住房抵押贷款担保债券
D.居民住房抵押贷款
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第9题
购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为6%,自有资本要求的年收益率为9%,该类房地产的资本化率为()%。
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第10题
某金融机构的贷款年利率为6%,每半年复利一次,其实际利率应该为()。
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