更多“购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为6%,自有资本要求的年收益率为9%,该类房地产的资本化率为()%。”相关的问题
第1题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是()万元。
A.16.87
B.20.56
C.21.68
D.22.47
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第2题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是()万元。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.16.87
B.20.56
C.21.68
D.22.47
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第3题
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()
A.7.65%
B.8.75%
C.9.42%
D.10.19%
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第4题
某抵押贷款按复利每月计息一次,月利率为6.6‰,则该抵押贷款的年实际利率是()。
A.7.92%
B.9%
C.8.21%
D.8.53%
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第5题
某抵押贷款按复利每月计息一次,月利率为6.6‰,则该抵押贷款的年实际利率是()。
A.7.92%
B.9%
C.8.21%
D.8.53%
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第6题
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为45万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在15年内按月等额偿还抵押贷款,年贷款利率为12%,按月计息。问月还款额为多少?
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第7题
某住房抵押贷款申请者的资料如下:收入120000元/年,住房抵押贷款偿还额2500元/月,房产税3000元/年,则其GDS比率为()。
A.27.50%
B.69.12%
C.62.50%
D.18.69%
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第8题
多项选择题: 11.下列各项中不属于土地增值税征税范围的有() A.将房地产通过中国境内非盈利的社会团体赠与公益事业的 B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 C.将房地产直接赠与希望小学 D.以出地、出资方式双方合作建房,建成后全部转让给其中出资一方的
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第9题
某企业发行了期限 5 年的长期债券10000万元,年利率为 8%,每年年末付息一次,到期一次还本,债券发行费率为1.5%,企业所得税税率为 25%,该债券的资本成本率为()。
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第10题
甲公司 2019 年年末长期资本为5000万元,其中长期银行借款为1000万元,年利率为 6%;所有者权益(包括普通股股本和留存收益)为4000万元。公司计划在2020年追加筹集资金 5000万元,其中按面值发行债券2000万元,票面年利率为6.86%,期限5年,每年付息一次,到期一次还本,筹资费用率为2%;发行优先股筹资 3000万元,固定股息率为7.76%,筹集费用率为 3%。公司普通股β系数为2,一年期国债利率为 4%,市场平均报酬率为9%。公司适用的所得税税率为 25%。假设不考虑筹资费用对资本结构的影响,发行债券和优先股不影响借款利率和普通股股价。 要求: (1)计算甲公司长期银行借款的资本成本。 (2)假设不考虑货币时间价值,计算甲公司发行债券的资本成本。 (3)计算甲公司发行优先股的资本成本。 (4)利用资本资产定价模型计算甲公司留存收益的资本成本。 (5)计算甲公司 2020 年完成筹资计算后的平均资本成本
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